香港人在内地的房子办理过户的方式有：
一、通过继承或赠与的方式过户
如果香港人通过继承或赠与的方式获得内地房产的产权，需要按照相关法律程序进行办理。具体流程如下：
1. 办理继承权公证：继承人需要前往当地的公证处办理继承权公证，证明自己的合法继承地位。同时，需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料。
2. 办理房屋所有权转移登记：在获得继承权公证书后，继承人需要前往当地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。
3. 缴纳相关税费：根据国家相关法律法规，继承或赠与时需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准需要根据当地相关规定执行。
二、通过买卖的方式过户
如果香港人通过购买内地房产的方式获得产权，需要遵循以下流程：
1. 签订房屋买卖合同：买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以及房屋的交付时间和付款方式等事项。
2. 办理房屋所有权转移登记：在签订合同后，买卖双方需要前往当地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。
3. 缴纳相关税费：买卖双方需要根据国家相关法律法规缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准需要根据当地相关规定执行。
江门房产过户是去江门市各地区房产所在区的不动产登记中心办理过户手续；需要提前在不动产登记中心官网上面进行预约；江门房产买卖过户流程是：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；
2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；
3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；
4、审核资料，给出评估价格；
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
