夫妻离婚有贷款的房子过户手续：
一、民法典离婚了房子有贷款办理过户手续：
按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
民法典离婚了房子有贷款怎么过户手续
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、房子有贷款有离婚调解书过户：
夫妻离婚时人民法院进行调解后，调解书有关于房屋分割内容，调解书生效后，就算房屋有贷款，一方仍可持调解书办理房屋过户登记。
夫妻离婚有贷款的房子过户到一方名下的方式：
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
夫妻过户贷款的房子是需要先办理赎楼的，将房产证从银行赎出来，办理注销抵押，然后再办理夫妻过户，夫妻离婚房产过户具体手续： 首先需要办理离婚房产析产，房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理房产过户手续，具体的过户流程有：
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
4、取证。
天津离婚房产过户手续流程是：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
武汉离婚房产过户手续是：
1、准备材料。离婚房产过户材料包含，离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；
2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
3、房产交易转绘办理；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、析产登记手续办理并缴登记费；
6、取证。
上海婚内房产过户情形有：
一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产，登记在一方名下，变更为夫妻双方共有；
二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下，变更为夫妻双方共有；
三、是夫妻婚前财产登记在一方名下，变更为夫妻双方共有；
四、是夫妻双方婚前都有房产，且登记在双方各自名下，变更为夫妻双方共有。
上海婚内房产过户不需要交税费，只有一个工本费。
