上海婚内房产过户情形有:
一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产,登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下,变更为夫妻双方共有;
三、是夫妻婚前财产登记在一方名下,变更为夫妻双方共有;
四、是夫妻双方婚前都有房产,且登记在双方各自名下,变更为夫妻双方共有。
上海婚内房产过户不需要交税费,只有一个工本费。成都离婚房产过户手续包含:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
成都离婚房产过户费用包含:
一、税类:
1、按产价百分之二;
2、按产价万分之五;
二、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
夫妻之间房产过户办理手续流程是:
(一)夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。;申办房屋产权变更所需材料:
①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明;
(二)登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定,说明理由,并说明需要补交的材料和不叫期限,补交齐备后予以受理;
②对受理编号,发放回执单;
(三)产权审核
登记人员审查资料,实地调查情况,符合规定的,报上级核准。直至最终审核阶段通过;
(四)交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。