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杭州租房哪个区便宜?

匿名网友 176****7974
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房产买卖过程中户主去世如何过户?

房产买卖过程中户主去世要办理过户手续流程:

1、 首先是确定房产证继承人;

原房主意外去世,房主留下来的房子就成了遗产,对于遗产的继承,如果早有遗书的话,继承人根据遗书决定,没有任何异议。如果不存在遗嘱的话,依据法律规定,配偶、父母、子女是第一顺位继承人,房主的个人财产部分由三方均分,假如第一顺位继承人不存在,这才考虑第二顺位继承人,包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。

2、 过户更名流程;

确定继承人之后,继承人首先去往派出所将原房主的户籍吊销,办理死亡证明,确定该房主已经死亡,然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证,正式确定自己才是这套房产的真正继承人。在拿到房租死亡证明以及该公证书之后,继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

3、 过户需要的文件;

一是原房主的死亡证明,确认原房主已经不在人世;二是前面所说的继承公证书,确定自己确实拥有继承房产的资格;三是户口本等身份证明,确认该继承人是否与原房主存在亲缘关系;四是各项契税发票凭证,这也是在购房者买房之后,为什么要保留好契税发票的重要原因;五则是房屋的产权证明,包括房产证或者说不动产权证。

2021-06-10 14:36:34
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