租房好的端口有:
1、房飞布
房飞布平台,是一款房东直租平台,房东可以在上面发布出租房源信息,让租客直接联系对接,租客也可以发布求租需求,让房东直接联系对接,承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费;
2、安居客及58端口
安居客是一款适用于全国各地区的找房租房软件,安居客app内的所有房源信息都是真实的,而且房源更新也更快,在这里进行租房以及二手房的买卖都是非常靠谱的,然后通过在平台上发布房源,我们也能够获取刀客户的信息,但是缺点就是用的人越多,效果越差,并且重客户率很高,往往就会形成带看多,成交少的尴尬局面,但是作为房产经纪人的入门端口之一,安居客还有58还是占据了一定的不可代替的作用;
3、找房神器
这个怎么说呢。这个简单易上手,功能直接!就是帮您获取本地区最新的个人房源,以及最新的买房信息,解决根本问题,最近新版的找房神器这个软件是比较火爆的,价格也便宜,性价比高,值得一用!
租房比较好的几款端口平台,免费使用:
一、豆瓣租房;
豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房;
咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布;
相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。
租房好用的几个平台:
1、58同城;
优点: 房源多,筛选条件多。
缺点: 广告很多,租房发布者多为中介,房主回复慢,很多房源不真实、照片虚假。
2、房飞布;
优点:业主直租平台,房东自己发布房源信息,租客直接联系房东,真实可靠,没有中介费,省钱方便。
缺点:房东房源不够丰富,发布委托相对较多。
3、闲 鱼;
优点: 房源、图片等较58同城更为真实;房主多为转租或真实房主,中介较少;房主回复较快。
缺点:房源较少。
租房app有:
1、房飞布app
房飞布app,这是一款房东直租平台,是一款房东个租客都喜欢并且省钱的租房平台,房东可以在上面直接免费发布房源出租信息,让租客直接联系对接,租客可以在上面发布求租需求,让房东直接联系对接,没有中间商,免中介费;
2、贝壳找房
这款APP是之前有朋友给我推荐过的,个人觉得还好,里面的房源也是非常的多,可以多在里面选一些房源,然后再实地去考察。看房也是非常重要的一步,只有看了才知道自己想不想要。 当然去看房时,也一定要注意安全,如果有人陪同是最好的;
3、安居客
这里面的房源也非常的好,我周边有好多小伙伴从这里面找房,也有找到合适的,如果你没有房源的话,可以在里面多找找。里面的房源也是很靠谱的,如果有需求可多去看看;
4、58同城
这款APP应该很多人用吧,我老早之前就知道这款APP了。其实我一开始找房子也是在这个软件里面看的,但没有找到自己合适的房子,然后我就去其他平台找了。我认为找房子还是要多看,然后再根据自己的需求找到合适。但是自己在找房源的过程中必定是比较烦乱的,因为有时房源太多久会给自己造成干扰,到最后纠结来纠结去也不知道自己到底要租什么类型的房子。
租房注意事项有:
1、身边很多朋友几天前都要租房去看房子.选择房子,所以租房子通常很不满意,因为时间太仓促,不能给你比较时间,也会忽略很多小细节,必须记得至少预留一周选择房子,毕竟,房子是我们的避风港,必须温暖舒适;
2、一定要通过正规渠道租房,可以去正规的线下中介公司,也可以去正规的线上租房软件,比如贝壳.安居客.优区生活等。在这里推荐您可以尝试一下暖房租赁平台,房东直租平台非常好用;
3、看房的时候一定要带朋友保证自己的安全,但我想说的是带一个有经验的人,比如买房或者选房的人,他们就会知道看房要注意的问题,比如朝向。.隔音.周围的环境等,可以一针见血地帮你指出这所房子可能存在的问题;
4、租房前,了解如何支付水电费。有些老小区要去物业交水电费,但有些小区可以在手机里自己交。这个提前问清楚,因为有些物业和我们休息的时间是一样的。不要等到住进去才发现交水电费是一件棘手的事情;
5、如果家具损坏了,谁来修理?一般来说,房主负责修理家里大件家具的损坏,所以要提前问清楚,避免因此发生争吵;
租房注意细节有:
1、租房子最好是白天去租,因为到了晚上你根本看不清楚,屋里的一切都不是了解的很全面,特别是阳光问题,说不定你第二天搬进去的时候发现,屋里黑漆漆的,窗户也没多少阳光进来,感觉白天屋里都是黑黑的感觉。你长期住在一个阳光不好的房子,你的心情会好得起来吗?所以一定要白天去租,才可以了解的一清二楚;
2、一定要检查房子的窗户或者门的好坏,还要看看是不是可以从窗户进你的屋,比如小偷晚上进你的屋,偷你的东西,那就不好了,所以要看看有没有防盗窗,防盗窗有没有损坏,大门牢固不牢固,会不会有被盗的情况发生,毕竟安全才是最重要的;
3、看看卫生间的情况,有的卫生间漏水,或者水龙头是坏的,当然你可以接一盆水冲下厕所,看看下水道是不是堵的,不然等你入住了,堵了,就是你自己的事了,通厕所下水道是一件又脏又费力的事情;
4、如果你是通过中介去租的房子,你一定要注意仔细查看房东身份证原件、房产证原件等等的一些关于房子的一些证明,不然小心被骗,合同和押金方面自己一定要看清楚规则,不要被坑才对;
5、有家电的房子,你首先要去测试一些这些家电是不是在正常运行,不然等你入住了才发现是坏的,房东只会认为是你搞坏的,你还会面临赔偿或者找师傅来修的风险;
6、详细了解一下水电费方面的价格,有的黑心房东会把水电费的价格提的很高,或者说什么水费要求保底什么的,一个人按照多少立方米水费保底,你就算不用水也会扣你几立方米的水费钱。这个说难听点就是强买强卖的感觉。当然一般都会有保底的现象,不过要看房东定的标准是多少,定的太高了,就很不合情理了;
7、你尽量租房不要租在公路,学校,公园,广场,超市附件,因为这些地方人流量大,车水马龙的,广场舞大妈,相信你知道是什么人群了吧,光是噪音就够你烦的了,你要是上夜班,白天睡觉完全是睡不着的。长期下来你必然会崩溃;
8、买菜问题,你要看看你房子周围有没有啥菜市场或者是超市什么的没有,你要是做饭走个几公里买菜,一个来回,估计你连做饭的力气都没有了,当然这个是要在做饭的前提下,如果你就是单纯的租房子,吃饭在厂里的话,那么这个不用考虑;
9、房子的厨房最好和卧室是隔开的,不然你做饭的时候油烟都会跑到你卧室里面,想想你的衣服和被子都是油烟味,你闻的下去吗?
10、闻闻气味,一般通风不好的房子一般都会有一股霉味,有的时候是房子墙壁或者厕所发霉了,长期闻霉味对身体有很大的危害。如果房子的霉味问题解决不掉,最好还是不要租,还有就是新装修的房子不要租,甲醛太重对身体一点好处都没有,反正要是气味有异常,你就要考虑能不能接受,如果气味已经到你不能接受了,你最好不要租。
二手房东出租商铺合不合法要看以下两点:
一、是看原租贸合同中是否有关于出租人(甲方)同意承租人(乙方)转租的约定条款;
二、是在合同中无明确约定的情况下,承租人能否在转租前或转租时取得出租人的同意。出租人同意以书面方式为宜(例如在原合同上添注同意转租字样并签名),若出租人仅口头同意的,为避免因其日后不承认引起不必要的纠纷,承租人要尽可能留下录音或其他旁证证据,防患未然。