老人名下房产过户给子女有三种方式，至于什么时候最合适，就要根据具体情况；
一、继承过户相对来说是费用最好的，不用缴纳过户税费，但是一定要产权人过世以后才能办理，如果产权人在世的时候立好遗嘱，房产继承明确的，这种等产权人过世以后办理就相对简单，这种情况就是相对最适合的；
二、赠与过户，这种就适用于产权人在世的情况，如果产权人在世，房产持有没有超过五年的，就采用赠与的方式过户给子女，只需要缴纳3%的契税；
三、买卖过户，如果老人的房子持有超过了五年，而又想在产权人在世的时候将房子过户给继承人，那么就采用买卖过户的方式，这种方式就最适合，只需要缴纳房产原房本价格的契税就可以了。
潮州房产过户办理地点是去潮州市各区房产所在区的不动产登记中心办理；
房产过户需要准备的资料有：
1、不动产登记申请书（可到窗口现场填写或到市政务服务网下载打印）；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同（买卖合同现场签或掌尚住建平台签）；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
如果享受税收优惠还需报送以下资料，如未报送视同放弃权利：
6、买卖双方户口簿；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
