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邢台卖房中介费一般什么时候给?

匿名网友 131****9293
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鹿泉怎么办理房产过户?
鹿泉房产买卖过户流程: 一、签约前的准备; 1、【查档】买房双方达成成交意向,出于房屋交易安全考虑,需要去房地产中心查档。 2、【签约】查完档后,双方私下或者第三方见证情况下,达成协商价格、付款方式、违约责任、交房事宜、入住时间等主要事项的沟通后,签署房屋买卖协议。 二、过户前的准备; 1、卖方准备; 卖方过户前,需要确保所卖的房子还清了银行的贷款,属于“无抵押不动产”,如果存在银行贷款,需要先偿还银行贷款,这时可以和买家商议首付金额,注销抵押登记后,方可申请网签过户。 2、买方准备; 买房过户前,主要看是否一次性付款还是申请银行按揭贷款,如果一次性付款,而且购买的房子属于无抵押不动产,那么可以直接进行网签过户的申请。如果需要按揭贷款,则需要向银行申请贷款申请,银行同意贷款(即面签后),就可以进行网签过户了。银行评估到放款的时间一般需要1个半月到3个月的时间。 三、过户; 过户,一般1-2个工作日即可完成,主要是到房地产交易中心提交网签过户材料,办理房屋权属转移手续。过户后,一般4-7个工作日可以领取不动产证。 四、缴税; 按是否首套房、房屋面积、是否满二或满五等条件,实际需要缴纳的税款都不一样。由于一般交易过程中,都是卖家实收,因此往往所有的税收都需要买家来承担,北海的二手房税收政策如下: 五、房屋交接; 交税后,按照协议卖方结清物业水电费用交房,买房入住,银行那边会按照指定的账号给卖家放款,完成交易的整个过程。
2021-01-20 14:19:03
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鄂尔多斯二手房佣金什么时候付给中介?
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2021-06-03 11:57:57
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房产继承过户发生纠纷怎么办?

房产继承过户发生纠纷只能让法院来处理,法院处理有两种方式:

一种是调解,一种是法院判决: 

1、 人民调解委员会的调解协议提交给人民法院做司法确认; 根据《人民调解法》及《民事诉讼法》的规定,经人民调解委员会调解达成调解协议后,当事人可以自调解协议生效之日起三十日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认,人民法院进行审查后,符合法律规定的,裁定调解协议有效,相关继承人可以持裁定书到不动产登记中心办理过户手续。 

2、 法院判决书、调解书; 诉讼往往是权利救济最后的方法,律师接手的很多案件都是这种婚姻家庭继承类,因为房产涉及到的问题一般都比较复杂,只有起诉才能厘清,法院经过审理最终确认房产继承的问题。相关继承人可以持判决书或调解书到不动产登记中心办理过户手续。

2021-06-09 11:52:03
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2021-03-11 14:44:33
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