在押服刑人员买卖过户房子可以采用以下方式：
一、采取委托公证的方式
服刑人员因其被限制自由的原因，可以委托他人代为办理房产过户手续，但必须是在公证机关处办理委托手续，才具有法律效力。
适用前提：公证委托仅在服刑人员已经缴清裁判文书确定的罚金后才可以申请。否则因考虑到有到财产转移的嫌疑，监狱不会同意公证人员进入狱区。因此，采取公证委托需先核实服刑人员的罚金缴纳情况。
程序上：首先，联系服刑监狱所在区域的公证处，递交公证委托书，并缴纳费用。其次，由受托人与公证员一起协调好监狱狱政科办理外调手续，凭借完章的外调手续与狱警一同进入监狱，最后，在狱区内办理公证手续。
公证内容：公证人员会对服刑人员是否自愿办理委托公证、婚姻状况、房产信息等内容进行详细询问，并现场制作询问笔录。在公证上应注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名、身份证号码。
公证效果：受托人员取得授权，与买受人办理房产过户手续。
二、通过执行裁判文书的方式
根据《中华人民共和国物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民法院的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《房屋登记办法》第12条规定：有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
又依据《民事诉讼法》第251条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
因此，在服刑人员未按照合同约定交付房产的，可通过起诉的方式取得生效裁判，然后向法院申请协助执行通知书即可。
值得注意的是，如果系权利人通过行使形成权而获得形成判决，则法院判决生效之日即为物权变动之日，自该判决生效之日权利人即可获得房屋所有权。而系给付判决时，针对服刑人员的情况，权利人只能在执行阶段凭借法院的生效判决、裁定和协助执行通知书办理过户后，方可获得房屋所有权。
综上所述，涉及到服刑人员名下房产转移过户问题，目前可以从公证委托和执行裁判文书两种方式进行。针对自己的不同情况可做不同选择，这不仅解决了买受人、房屋共有人实现产权过户的问题，也体现着服刑人员处置财产的自由意志。
房子二次抵押贷款需要的条件是：
1、先确定一下这套房产是在谁名下，假如是在自己名下，那么借款人可以是自己，也可以是直系亲属（借款人是直系亲属的话，房产所有权人为借款人做抵押担保进行共借）
2、看房产是哪里的房子（一般选择在当地银行或者机构做）房产评估价是多少，假如是按揭房，还要减去银行欠的按揭款，如果可做成数是7成，那么可贷空间为：评估价/指导价×0.7-欠银行按揭款（目前银行政策是按指导价，但是机构是按评估价）。
3、贷款年龄一般不超过60周岁（部分银行或者机构会宽松到65-70周岁），有些二次抵押借款是会要求有公司经营，且营业执照满一年以上；有的是允许上班族进入做消费抵押贷，但是条件会比较严（这里主要说银行二押），一般都是在银行有按揭房，并且月供满2年以上，且会要求：在优质单位上班，代发收入1万以上，公积金4000以上等等各种门槛，一般是综合评判准入资格是否达标的。（这类客群优先选择按揭银行，或者走代发工资的银行，或者购买了大额理财的银行，或者存入了大额存单的银行）为什么呢？因为这些条件，证明你在对应的银行是属于优质客户的，银行对优质客户有星级评定，当然也会给到对应的政策倾斜。
4、再说说机构二押吧，大部分市面上的二押都是通过机构进行担保来做的。银行的二押一般是针对存量优质客户进行对应政策倾斜的，原因很简单，留住优质客户，赚取稳定收益。机构二押的话，准入条件比较宽松，放款放一般是银行，信托，或者机构的自有资金。一般来说，先息后本，利息都需要1分的，等额本息最低也有6厘。
5、机构二押，一般只要当地有房产，且有一定的还款来源就可以做，都会要求有营业执照的，没有的话可以新过户一个公司，然后再贷，或者有些机构可以用实控人进行进件。一般夫妻是要进行共签的，有的可以单签，但是利息会高和金额会小，原因很简单，控制风险。你想要单签肯定是用途不合理，或者家人不同意贷款，这样违约的概率肯定就大，机构都是要帮资金方兜底或者承担一定损失的，当然不会给你低息或者高额度啦。利息一般是1分-1.5分，额度一般不超过200万。
6、很多时候机构会进行强制公证的，抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。为什么这样做呢？给借款人各种宽松政策其实就是看重借款人的房子，到时候还不起钱直接处置房产。
