日喀则房产过户去哪里办理？

答住宅二手房过户费包含买家和卖家两部分，分别是：个税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%。

答二手房代办过户有两种情况：一、如果产权人不能到现场的，就要提前做好委托，办理委托公证；二、如果产权人能到现场的，就是代办人员提前准备好资料、预约过户时间等事宜，产权人只要现场签字就可以了；如果想要找二房代办服务的，可以下载：房飞布app，专业房产过户办理，帮客户做最省钱的过户方案。

答东莞市洪梅镇房产过户是要去东莞市洪梅镇的不动产登记中心办理，东莞市红梅镇不动产登记中心地址：东莞市洪梅镇中兴路6号洪梅镇综合服务中心一楼，预约咨询电话：0769-88432223、0769-81202879。

答房子办不了房产证的影响：不能买卖过户交易，不属于该房子的产权人，无法抵押贷款，没有办理房产证的房子仍属于开发商的财产。

答可以不用在现场，但是一定要有委托人，带上本人的委托书和本人的相关证件。