房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

夫妻共同房产过户给其中一方需要什么手续?

匿名网友 164****1573
共3个回答
匿名网友 164****1573

夫妻共同房产过户给其中一方需要的手续是:

夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方;

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

2021-12-28 11:35:58
谢小桃 过户员 深圳
夫妻之间共同房产过户是不需要缴纳税费,只要工本费,如果有房贷,需要还清房贷后才能过户,双方带上身份证、户口本、房产证、结婚证、到当地的房管局办理更名手续。
2020-10-19 16:23:34
匿名网友 138****2511
夫妻共同房产想要过户给其中一方,首先要看下房产是不是有抵押,如果房产是红本在手上的,就只需要买卖双方一起带上房产证、户口本、身份证、结婚证一同去房屋所在地的不动产登记中心办理过户就可以了;如果房产是有抵押的,想要夫妻婚内过户给另外一方,是没有办法过户的,银行不给办理;如果是绿本安居房想要夫妻婚内房产过户也是不能办理的,绿本安居房夫妻之前过户条件是要离婚只后才能办理。
2020-08-25 18:13:09
相关问题
屯昌夫妻离婚房产过户手续?
屯昌夫妻离婚房产过户,属于夫妻离婚析产,夫妻离婚析产只需要办理房屋产权转移登记就可以了,不需要交税,办理的手续是,夫妻双方带上自己的身份证,房产证,户口本,离婚证,离婚财产归属协议书,如果夫妻双方不想一起去办理的还要提前办理委托书,委托一方或者第三方代为办理就可以了。
2020-09-09 12:06:32
1
贵阳夫妻离婚房子怎么过户给一个人?
贵阳夫妻离婚房子过户给一个人这属于夫妻房产过户,婚内跟婚外的区别不大,只需要夫妻双方提供,身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书,和产权转移登记表(转移给一个人),夫妻双方一起去房产所在的房管局现场去办理就可以了,这种夫妻析产的,不需要交纳税费,只需要宫本费。
2020-09-02 11:12:38
1
夫妻间房产过户要钱吗?
夫妻间房产过户属于夫妻析产,是不需要缴纳税费的。
2020-09-27 12:08:03
1
离婚房子过户的流程怎么走?

离婚房子过户办理流程是:

1、按揭贷款未到期的:需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续,再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续;


2、揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2022-06-27 15:07:01
1
夫妻过户房子需要什么手续?
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
2020-10-17 11:12:08
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

05 / 
01
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户