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夫妻共同房产过户给其中一方需要什么手续?

匿名网友 164****1573
共3个回答
匿名网友 164****1573

夫妻共同房产过户给其中一方需要的手续是:

夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方;

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

2021-12-28 11:35:58
谢小桃 过户员 深圳
夫妻之间共同房产过户是不需要缴纳税费,只要工本费,如果有房贷,需要还清房贷后才能过户,双方带上身份证、户口本、房产证、结婚证、到当地的房管局办理更名手续。
2020-10-19 16:23:34
匿名网友 138****2511
夫妻共同房产想要过户给其中一方,首先要看下房产是不是有抵押,如果房产是红本在手上的,就只需要买卖双方一起带上房产证、户口本、身份证、结婚证一同去房屋所在地的不动产登记中心办理过户就可以了;如果房产是有抵押的,想要夫妻婚内过户给另外一方,是没有办法过户的,银行不给办理;如果是绿本安居房想要夫妻婚内房产过户也是不能办理的,绿本安居房夫妻之前过户条件是要离婚只后才能办理。
2020-08-25 18:13:09
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渭南夫妻之间房产过户如何办理?
渭南夫妻之间房产过户只需要夫妻双方带上,房产证、身份证、户口本、结婚证去渭南房产所在地的房管局或者不动产登记中心办理就可以了,不需要缴纳税费,只需要工本和手续费。
2020-08-28 10:00:59
1
离婚后房产过户需要什么手续?
离婚房产过户手续: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
2020-08-03 10:12:35
4
房子夫妻更名手续?
房子夫妻之间更名需要的手续有:首先房产要红本在手的,如果是有按揭贷款的夫妻之间是不能办理过户的,红本在手的房产办理过户的手续有:夫妻双方带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房子所在的不动产登记中心办理过户手续,当场就可以办理好,新的房产证要几个工作日后可以领取。
2020-10-03 15:11:29
1
北京离婚房产过户手续?

北京离婚房产过户手续有:

1、准备材料

离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、办理过户

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。

3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

2022-08-13 11:16:10
2
夫妻更名影响满五唯一的认定吗?
夫妻更名是不会影响满五唯一的认定的。
2021-03-08 11:42:51
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