清远房产过户办理地点是去清远市房地产管理中心办理;
清远房产过户需要提前准备的流程是:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
清远房产过户办理地点是去清远市各区房产所在区的不动产登记中心办理;
办理房产过户需要提前准备的资料有:
1、买方需要携带的材料
购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。
2、卖方需要携带的材料
在二手房交易过户中,卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料,未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行,其房屋若是家庭满五年的住房,卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
清远房产过户要去房产所在地的不动产登记中心办理的,清远各地不动产登记中心地址:
1、清远市不动产登记中心:清城区北江二路15号和富广场1-2楼;
2、连州市不动产登记中心:连州市北湖路36号附近;
3、佛冈县不动产登记中心:石角镇振兴中路290号;
4、清远市清新区不动产登记中心:清新区笔架路3号附近;
5、阳山县不动产登记中心:阳城镇北门路362号;
6、连南瑶族自治县不动产登记中心:连南瑶族自治县民族二路10号2楼附近;去办理之前应该提前预约,并且咨询清楚要带的证件和资料;
丛台区房产证过户是去丛台区不动产登记中心办理,办理房产证过户手续流程是:
首先需要办理房产权证的过户手续。这需要提供相关的房产证明材料、身份证明和税费证明等文件,包括购房合同、房屋权属证明、产权证、房屋税费清单、身份证明等。
如果有抵押贷款,需要先进行抵押注销手续,包括提供银行还款证明、抵押合同等文件。
然后需要到房产登记中心进行过户登记。登记时需要缴纳相关税费,如房屋转移税、契税、工本费等等。
在完成登记后,需要将新的房产权证领取回来。
房产证丢了补办流程:
1、房产证遗失登记
(1)若是购房者的房产证不小心遗失,可以由本人或者是代理人(代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》)到当地房管局进行房产证遗失登记。
(2)有部分人在手头比较紧的时候,会将房屋进行抵押,若是原有房产证还在抵押状态,需要抵押权人出具同意补证的文件。
2、提交房产证遗失补办书面申请
到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份,并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。
3、查档并出具房产权属证明
房管局收到申请人的遗失补办申请后,需要在房产档案馆进行查档,查档完成后需要出具房产权属证明。
4、指定报社进行申报
带房产权属证明出具完成后,房管局会指定报社,此时申请人需要到指定的报社进行登报申明,申明主要是表明原有房产证作废。
房产证丢了补办时间:
1、按照报纸的公告时间段,规定在公告的期间,是不能去申请补办不动产权证遗失申请的,国内大部分地区的公告时间是在6个月左右;
2、根据各地的政策不同,遗失证件重新办理的时间也是不太一样的,具体得看当地房管局发布的通知。
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。