二手商铺买卖需要缴纳的税费有：
1、增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55％，由卖方缴纳；
2、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳；
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
4、契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％，由买方缴纳；
5、测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；
6、二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米＊实际测绘面积；
7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
父母过世房产过户是采用继承过户的方式，办理继承过户需要的手续是：
1、遗产房过户之前，需要先到公安局办理被继承人的注销户籍，死亡证明和继承人的证明。
2、到公证处公证，领取继承公证书。房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。
4、办理过户手续，需要携带的资料包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、继承公证书、房产证等资料前往房屋所在地的房管部门办理。
5、提前对房屋价值进行评估。评估公司的评估报告需要提交给房管部门。
6、缴纳各种税费，完成过户手续。（遗产继承和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。）
