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乐山房产过户在哪里办理?要提前准备什么?

匿名网友 121****1619
共5个回答
匿名网友 121****1619

乐山房产过户办理地点是去四川乐山市各区的房管局办理。

2023-04-11 14:26:30
匿名网友 159****7961

乐山房产过户办理地址是去乐山市各地区房产所在区的不动产登记中心办理,办理需要提前去不动产登记中心官网进行预约,乐山房产买卖过户具体的办理流程是: 

一、签订二手房买卖合同: 大家在房产管理部门查询产权情况后,如卖方提供的房屋可以上市交易,那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。 

二、提出过户申请: 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理,禁止上市交易。 

三、立契: 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 

四、缴纳税费: 其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的,但是通常来说,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 

五、办理产权转移过户手续: 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 

六、贷款办理: 对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核,并对准备交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取不动产权证书后,银行将贷款一次性发放。 

七、买方领取不动产权证书。

2021-07-13 15:48:09
匿名网友 137****9674
乐山房产过户办理地点是去乐山市各区房产所在地的不动产登记中心办理。
2021-05-06 11:56:22
匿名网友 158****8863

乐山房产过户办理地点是去乐山市各区房产所在的不动产登记中心办理;需要准备的材料有:

一、卖家:产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件;

二、买家:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同;

三、其他:根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

2021-02-28 17:15:07
匿名网友 138****2511

乐山市房产过户办理是要去房产所在地附近的不动产登记中心办理的,乐山各地不动产登记中心有:

1、五通桥区不动产登记中心:五通桥区涌江路北段287;

2、夹江县不动产登记中心:夹江县建设中路与西街交叉路口往西南约100米(龙头河公园东南侧);

3、峨眉山不动产登记中心:兴隆街243号;

4、井研县不动产登记中心:顺河街19号-附10号;

5、沐川县不动产登记中心:沐川县醉氧天街263;

6、乐山市沙湾区人民政府政务服务中心不动产登记分中心:乐山市沙湾区;

7、峨边彝族自治县不动产登记中心:顺河路130号附近;

8、五通桥区房地产办证交易中心:茶花路339号;

9、马边彝族自治县不动产登记中心:马边彝族自治县;去办理房产过户之前一定要先了解好办理过户项目所需要的资料,提前准备好材料,去现场取号办理过户;

2020-08-26 14:28:34
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揭阳房产过户的费用主要包含三大主要税费和其他的小的费用,主要税费包含,契税、个税、增值税;其他费用包含,印花税,过户服务费,产权登记费。
2020-08-12 12:49:18
1
绵阳房产过户在什么地方?
绵阳房产过户办理地点是去绵阳市各区房管局(国土局)办理。
2021-01-15 11:11:59
5
购买法拍房后多久可以入住?

购买法拍房最麻烦的环节之一就是入住,如果法拍房有被前房东占用,就算是办理过户了,手续齐全了都不能入住,所有法拍房需要腾房,一般法拍房腾房情况有:

一、如果断水断电都不行那就绝对老赖了。那就直接把门卸了,因为你买的是法拍房,本身这房子你大概要重新装修,里面的人哪怕可以忍住没有水没有电没有气,他也总不能忍受每天大门口张开,他睡得着么 。

二、拿上房产证去找警察叔叔,跟警察叔叔讲清楚情况,虽然警察叔叔是肯定不想管这些事的,但是你有去做,也会安排人进行协调,给房主更多的压力。

三、对付狠人就要比他更狠,不管那么多,直接找装修公司的人进去开拆,自己先规划好要怎么做,不伤及无辜,别起肢体冲突,每天早上准时开工。这能劝退一部分老赖。

四、最后的那小部分就是老赖中的战斗机,那你这个时候就只能走正常司法程序,要去法院辅以法警来配合腾房,搞清楚占有人的需求,协商解决。

2022-03-05 11:11:03
2
铜陵房产过户在哪里办理?
铜陵房产过户办理地点是去铜陵市房管局办理过户手续。
2020-09-15 12:09:29
6
眉山房产过户在哪里办理?要提前准备什么?

眉山市房产过户办理地点是去眉山市房产所在的不动产登记中心,眉山市买卖房产过户流程是: 

1、签订买卖合同,办理网签合同;


2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局;


3、房管局审核资料,评估买卖双方的信息,测绘房源,评估房产信息,给出房子的具体信息;


4、交纳税费,买卖双发按照房管局给出的房产评估价格,去交纳相关税费,领取税费收据;


5、买卖双方将税费收据交给房管局(不动产登记中心),办理过户手续,领取房产证回执;


6、领取新房屋产权登记证(房产证)。

2020-08-26 16:42:01
5
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