新买的房子想要过户给别人要看当地具体政策，和房产具体情况：
1、推后三年才能出售
近几年，就有不少城市已出了限售的政策，房屋限售也只是指一定的时间一定的条件之内限制出售的房屋而已，其实简单的来说就是在限制的年限里卖房是不可以的，例如现在个别的城市就有限售三年的政策了，那也就意味着我们在拿到不动产权证的三年后都是不允许卖房的，（限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。）如今的新房子基本上都是期房，一般在购买以后是需要一到两年的时间才能够交房，交房以后再去办理不动产的权证，可能也又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才可以出售，在这样看来的话现在买套新房，是需要等待5、6年的时间才可以出售的。
2、要了解当地政策
现在的二手房因为是现房，并且是能够直接办理过户手续的，办理过户的手续后就可以拿到不动产证了，也就是说二手房在拿到不动产证推后三年的时间是可以出售，因此如果买的是二手房的话，3年后是可以出售的，再就是还有种情况事虽然城市没有限售的政策，但是买的房子是用作经济适用房或是限价房之类的福利房，那么这些房子一般都是有限制出售的，例如经济适用房是需要产权证要满五年才能够出售，因此这样的情况大家是需要了解清楚当地政策的。
深圳不通过中介买房方式：
一、首先向你的老板请好假，先请个1到2个月的时间。买房毕竟是大事要慎重。先花个10天半个月的时间，学学房产基本知识。什么户型、土地性质、产权性质、年限这些。再用个10天半个月的时间，了解一下咱们城市各区域的发展和规划。买房肯定是要买有潜力，有升值空间的。这样找到适合你的区域之后，再拿出1到2周的时间，把选定的区域关注的小区都转一遍，最后选出喜欢的楼层。这个时候千万要注意了，转小区的时候会比较累，建议骑个自行车，这样的交通工具会比较轻松一些。
二、接下来再抽出点时间，开始对你感兴趣的小区的楼层、户型进行定位，然后挨家挨户的去敲门，问问他们房子卖不卖。如果遇到了脾气不太好的业主，你就稍微忍耐一下，毕竟打扰到人家了。如果遇到物业管理比较好的小区，被抓到物业办公室训话，你也尽量真诚的表达一下自己，自己确实没有恶意。
三、通过网络平台发布需求，可以登录房飞布平台（官网、微信小程序、app）；上面有房东直接发布的房源信息，直接联系房东自己对接；也可以发布求购需求，让有合适房源的房东联系，买卖上方自由联系对接。
中山房产买卖过户费用明细：
一、 买方应该缴纳的税费：
1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费：
1、 印花税：房款的0.05% ;
2、 交易费：3元/平方米 ;
3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。
博罗县房产证过户需要的流程是：
1、买卖双方签署一式三份的购房合同；
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金；
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料；
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费；
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；
6、购房者付清房款并领取房屋权证；
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
