房产抵押贷款利率：
一年以下（含一年）利率为3.85%；
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
相对于银行来说，房产抵押的月利率低至0.43%，最高可贷1500万，最长期限20年。
眉山二手商铺需要缴纳的费用有：
一、卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%；
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%；
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%；
二、买方税：
契税：评估价*3%；
三、其他费用：
1、交易费：10元/㎡*房屋平方数 （买卖双方各出50%）；
2、工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）；
3、评估费：评估总额的千分之五（买方出）；
4、抵押工本费：100元（买方出）；
5、购房证明：20元/份，一般3/份（买方出）；
6、公证收费标准： 300元。
