上海夫妻房产证去名字流程:
1、如果房子贷款已结清,则夫妻去名很简单,先直接携带结婚证、房产证、身份证等相关材料到房地产交易中心办理去名即可。
2、如果房子贷款未结清,则要在征得银行同意产证去除参贷人后,重新签署贷款审批文件后,然后再去交易中心去名。
而有些银行为了省事,不允许贷款未结清的房子去名。也有些银行允许贷款未结清去名,但要求主贷人的个人流水能覆盖月供。因此,有必要在离婚之前,做好去名所需材料的准备。
上海夫妻离婚房产过户是不需要缴纳费用的,只需要工本费,上海夫妻离婚房产过户注意事项是:
1、若双方同意离婚并办理房产过户,可直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。
2、离婚后,离婚协议书可以签订,但是要到民政局盖章,或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书,那么双方在交易时就会签署。
3、离婚财产转让需经双方共同申请,如果权利人一方申请登记,则除上述信息外,也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚,需要提交有效的法院判决书及副本,要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。