老人房子给子女最好的方法：
1、继承方式：这是等父母百年以后通过当初的遗嘱继承而来房产，子女不用花多少钱就能把房子过户自己名下，但是对于这类房子以后买卖，国家是会征收差额的20%个人所得税；
2、赠与方式：在父母还没有去世之前，办理的赠与给子女，当然也不用给多少钱，就能办理到子女名下，如果以后子女需要出售此房，同样也会交高额的税收；
3、买卖方式：在父母没有去世的时候通过买卖的方式，把房子过户给子女，这对以后子女出售此房是没有高额的税收，就是正常交的买卖税收。
