继承房产后多久出售不用遗产税？

答

福州继承房产再次出售需要交的税费有：

1、契税

首套税率：90平米（含）以下1%；90平米以上1.5%；二套税率：3%；

2、增值税

房产证下发满2年，免征；不满两年，税率为5.6%；

3、个税

满五年且唯一，免征；其他情况，税率为差额的20%；

（差额，是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额）。

答

西安继承公证办理步骤是：

继承公证由继承人住地或遗产所在地的公证处管辖，涉及不动产的继承均由不动产所在地的公证处管辖。所继承的遗产不在一地时，由主要遗产所在地的公证处管辖；继承人不在一地时，应根据遗产的情况确定管辖，遗产中没有不动产且分不出主次的，由继承人协商选择由其中一个公证处管辖。继承人申办继承公证应当共同到有管辖权的公证处提出申请。共同申请有困难的，继承人可以委托其他继承人或律师代为申请。申请时，当事人应当提交以下材料：

1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；

2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；

3、遗产的产权证明，如房屋产权证、土地或宅基地使用权证、记名股票等；

4、被继承人的亲属关系证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明；

5、被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱；

6、其他有关材料。被继承人是被宣告死亡的，要提供人民法院宣告死亡的判决等。

答房产继承过户费用： 1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税。权证印花税：每本5元。 　　2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％。 　　3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。 　　4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

答房产继承不需要缴纳税费，只需要交过户中产生的过户服务费用，1、房产评估费，房屋评估价格的0.5‰；2、过户服务费，6元/平；3、产权登记费，几十元。