海口房产继承过户流程是：
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
南昌房产继承过户办理流程是：
1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议；
2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
5、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
父母的房产过户给子女划算，要看房产的和子女名下房产的具体情况，过户方式有三种，分别适应的条件是：
一、继承房产过户，房子通过继承的方式办理过户，费用最少，但是这种需要产权人过世以后才可以办理；
二、赠与过户，直系亲属间通过赠送的方式办理过户，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；
三、买卖过户，直系亲属间通过亲属买卖过户的方式办理过户，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。
