房产继承遗嘱范本：
遗嘱
立遗嘱人:姓名xxx，性别x，X族，Xx年xX月xx日出生，身份证号码xx，住址xx。
为确保本人合法拥有的财产待本人身故后按照本人真实意志分配处置,现通过自书遗嘱将本人拥有的财产进行处分。本人具备完全民事行为能力，立遗嘱时精神正常，头脑意识清醒，未受任何胁迫，遗嘱内容为本人真实意思表示。
本人生育子女共1个，姓名xx(身份证号码:xx)，除xx外，本人无其他婚生或非婚生子女，也无其他法律上由本人抚养的人员。
一、本人合法拥有以下1处不动产，该不动产全部由我女儿xx个人继承，作为其婚内的私人财产，不作为夫妻共同财产。
1.位于xx市xx区xx小区xX栋XX单元X马房产，建筑面积xX平方米，房产证号xX，土地使用证号xx，不动产权人xx，本人享有该房产的全部分额。该处房产由我女儿XX个人继承，作为其婚内个人财产。
二、本人合法拥有存款xx元(大写:xx)，存于XX银行，该存款全部由我女儿xx个人继承，作为其婚内的私人财产，不作为夫妻共同财产。
本件一式Ⅹ份，待本人身故后，以上全部财产由我女儿xx根据本遗嘱继承。
三、本件须本人签字盖章(手印)有效。
签名:XXX
自书遗嘱时间:XX年XX月xx日
房产继承过户需要的资料：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
自从2021年《民法典》实施之后，如果不注意以下新规，即使是独生子女，也不一定能够完全继承父母的房子。
一：扩大了继承人的范围、新增代位继承权。
《民法典》增加了代位继承权，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女可以代位继承。
《民法典》继承部分中所谓子女，包括婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女等。
二：继承房产要承担相应的债务。
遗产分割时，应当清偿被继承人名下的债务。民法典第1159-1161条规定，遗产分割时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人要以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人的债务，如果放弃继承的，对被继承人名下的债务可以不负清偿责任。
如果子女继承了父母的房子，这套房子有房贷，那么子女也要背负相应的房贷，同时要清偿父母名下的债务，剩下的才是自己能继承的财产。
《民法典》第1144条还规定，遗嘱可以附义务。没有正当理由不履行义务的，法院可以取消附义务部分遗产的权利。那些担心子女不孝顺的父母，可以在遗嘱上附义务，要求子女在自己生前尽到照顾住院的责任。
三：新增了遗嘱见证人的规定。
《民法典》新增了代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱等遗嘱方式。为了保证立遗嘱时的公正性，新规要求这4类遗嘱在确立的时候，应当有两个以上见证人在场见证。
同时下列人员不能作为遗嘱见证人，无民事行为能力或者限制民事行为能力人，继承人和受遗赠人，或者和继承人、受遗赠人有利害关系的人。
四：取消公证遗嘱的优先权，确定了“遗嘱最新第一”原则，赋予立遗嘱人撤回、变更的权利。
在过去，公证遗嘱有最大的法律效力。《民法典》
