在房产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类；
所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。
武汉继承房产过户不一定都需要公证的，武汉继承房产过户有三种过户方式，分别是：
一：走公证继承。这种情况适合于继承人关于继承没有争议的情况。无论去世人生前是否留有遗嘱，只要继承人之间没有争议，都可以走公证继承。具体流程上：
（1）准备好所有继承人（包括去世人、去世人的父母、去世人的子女）的人事档案。这些材料主要在原单位开具。
（2）上述人员中，有去世的，就需要人员的死亡证明。
（3）亲属关系证明，可以到街道或者派出所开具。
（4）所继承财产的财产证明。这些材料齐全了，所有继承人到公证处办理继承或者放弃继承权公证，最终拿到继承权公证书。注意，还没结束，一定要拿着继承权公证书到不动产登记中心办理房产过户手续、或者去银行把钱取出来分给继承人。很多人以为不着急继承、或者继承了也不急过户，这是特别傻的想法！
二：直接走不动产登记中心。主要继承的遗产是房产。理论上跟方式一相同，实操过程中，其实适合于法定继承、没有争议的情况下。注意，实际需要的材料一样不少，必须所有人全部到场。但是据我所知，真正办成的没几个，要求比办理继承权公证麻烦。具体可以到房产所在地的不动产登记中心碰碰。可以的话就少了公证继承的环节。
三：诉讼。适用于继承人对于遗产继承存在争议的情况。这种情况下，就得走诉讼，或者调解。调解成了，有调解书；调解不成，打官司，按照法院判决结果继承，拿到法院判决书。调解书或判决书作用跟继承权公证书是一样的。后续凭这些去办理过户。
一、如果将房产卖给子女，则会产生以下费用：
1、契税：
（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳（即1万）；
（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳（即1.5万）；
（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳（即2万）；
（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳（即3万）。
2、营业税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额（若增值了10万，即0.55万）。
3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额（即1万）。
4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。
二、如果将房产赠予子女：
1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；
2、个人所得税为：0；
3、增值税为：0；
4、其他费用少量，例如印花税1‰等。
三、如果子女继承房产：
公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）
及工本费等。
步骤一：确定继承人和继承份额 1.确定继承人。 确定继承人，主要有两种方式：
一种是遗嘱指定，一种是按照法定顺序。
如果父母生前留有合法、有效的遗嘱，按照遗嘱中指定的继承人确定。 如果没有留有合法有效遗嘱，就要按照法定继承来。 法定继承中，第一顺序继承人包括了去世人的配偶、子女、父母。 在第一顺序继承人不存在的情况下，由第二顺序继承人继承，包括去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。 2.确定继承份额。
这里细分为两个步骤：
（1）遗产份额的总额。 这是指对于去世人生前个人合法财产的界定问题。 多数家庭普遍会面临的情况是：父母的房产，大概率属于父母共同财产。因此，去世人一般在房产中占有的份额是整个房产的一半儿，跟登记的产权人姓名关系不大。除非： 房产完全是个人财产购买、且登记为个人姓名。 房产是个人接受赠与或者继承所得。 父母有财产分割协议、明确房产仅为一方个人的。
（2）继承人的继承份额。 继承人继承份额的基本原则是： 合法、有效遗嘱，指定的继承人可以继承订立人全部遗产份额，无论其他继承人是否有争议。 法定继承情况下，原则上，所有继承人平分去世人的遗产份额。当然，可以主动、自愿选择放弃，但是不能转让继承权。 确定继承人的继承份额，如果涉及到多位继承人的情况下，关键是要靠相互之间的沟通——即便父母生前留有遗嘱，也要知晓其他继承人。
