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继承父亲的房产需要多少钱?

匿名网友 190****0656
共1个回答
匿名网友 139****9693
继承父亲的房产是不需要交纳税费的,只需要交过户中产生的服务费:1、如果有遗嘱的就要几百元的遗嘱公证费;2、房屋评估费,一般是房子评估价格的5‰;3、过户服务费:6元/平方米;4、测绘费:1.36元/平;6、产权登记费:几十元。
2020-10-01 09:00:35
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珠海房产继承公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
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无遗嘱房产怎么继承?
无遗嘱房产就按照法定继承的方式,法定继承就按照继承法规定,按照第一继承人,第二继承人的顺序继承房产,法定继承流程是: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。   2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。   3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。   4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。   5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-09-30 09:43:44
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青岛继承房产过户费用怎么算?

青岛继承房产过户费用包含:

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2023-02-03 16:32:59
1
房产继承一定要公证吗?

房产继承不一定都是需要公证的;

根据我国1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,在办理继承房产过户时都要求继承人必须提供继承权公证书。但是,2016年7月5日,司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》将上述规定废止了。


根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


因此,办理房屋继承的过户手续时公证材料不是必要条件。不提交公证的材料或生效的法律文书,需要提交以下材料:

1、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明;


2、被继承人的死亡证明;


3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明;


4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;


5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;


6、被继承人享有不动产权利的材料;


7、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;


8、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2022-06-30 16:51:17
1
武汉房产继承过户费用?
武汉房产继承过户费用包含:

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,最低5‰,最高0.1‰。

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。


2022-09-17 16:15:07
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