子女继承房产要交税吗？

条件一：除在世一方之外，不存在其他法定继承人。这种情况并不值得乐观，相反，却显“悲凉”。
但是，现实中确实存在——需要同时满足如下两个条件：
去世一方没有子女，去世的时候，其父母均已过世。即：除配偶之外，不存在其他第一顺序继承人。

去世人生前没有通过遗嘱、或者遗赠扶养协议，将房产中的自有份额指定给他人。

条件二：存在多位法定继承人，但其他人自愿放弃。

这种情况，需要满足如下条件：
无论生前是否做出过安排，其他人均同意放弃，由在世一方全部继承。
这里有两个关键点：

1、无论生前是否做出过安排。
在继承过程中，按照优先级顺序，遗赠扶养协议先于遗嘱，遗嘱先于法定。其中，遗赠扶养协议、遗嘱，即为生前做出的安排。具体依据，可参见《民法典》：
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
但是，生前做好的安排，依然可以放弃。例如，父亲生前订立遗嘱、将自己在房产中的份额指定由儿子继承。发生继承之后，儿子依然可以选择放弃，全部由母亲继承。
当然，法定继承更是如此：其他法定继承人也可以选择自愿放弃。
这种情况，相信大家应该已经明白：依赖的是“人”——在世一方能不能全部继承，看的是别人“脸色”，不取决于自己的意愿。
反过来说就是：只要其他继承人没有发生丧失继承权的行为、且没有自愿放弃，就完全有合法权利分得部分房产。

2、放弃。
继承权是可以放弃的。但是，需要同时满足两个条件：
必须完全出于自愿。不具备完全民事行为能力的，因为对个人行为不具有辨识能力，所以不能放弃；在别人诱导、胁迫下放弃的，无效。
必须书面放弃。《民法典》规定：
第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

条件三：提前指定由自己的配偶全部继承。
这种情况，即通过遗嘱，将自己在房产中的份额，指定由对方继承。
前面我们提到过，提前安排有两种方式：遗赠扶养协议、遗嘱。其中，遗赠扶养协议不适用于夫妻关系——遗赠扶养协议，指的是与法定继承人之外签订。
因此，夫妻关系中，要想做出这种安排，只能通过遗嘱的方式。
有些人提到：提前把房产的一半儿过户给对方不就行了？当然不行，把这个问题想象的太简单了。
提前过户给对方，会存在两个非常突出的问题：

第一，要想把财产全归于一方名下，不是靠过户解决的，而是需要签订一个《婚内财产分割协议》。因为夫妻共同财产，跟登记在谁的名下无关。过户给对方，无非就是一个加减名操作，办理很简单，但除了花点工本费、去房管部门跑跑腿之外，没有其他实质意义。而且如果签订协议，就不必须再办理过户手续。

第二，有一个特别简单的逻辑：谁会先走？假设丈夫把房产全给到妻子，万一要是妻子先走了呢？丈夫很可能在房产中的份额更少——丈夫之前本来还有自有份额，遗产是房产的一半儿，现在变成了全部房产发生继承。
如果希望自己走后将房产全部留给对方，比较好的方式是：夫妻互立遗嘱——夫妻双方各自订立一份遗嘱，指定对方为自己合法财产的唯一继承人。
为什么要互立？因为谁也无法预知谁会先走，所以，要做好相互保护。当然，其中也必然会有一份遗嘱失效——后去世人的遗嘱，将不会生效 。

除了以上三种情况，就只能按照继承过户的方式办理继承；

房产遗产继承的的方式有： 

1、 非公证继承； 此方式就是直接去不动产登记事务中心办理过户，办理前一定先到场进行咨询，因为需提供的材料众多而很多材料根本无法取得，所以很多房产做不了非公证继承。如果确能办理，则所有继承人均需到场，如到场不了需要委托其他自然人到场并出具委托公证。 

2、 公证处做继承公证； 此方式也建议到公证处先行咨询，公证处要求的材料也非常严格，因为需提供的材料众多而很多材料根本无法取得，很多房产继承也做不了继承公证。如果确能办理，相关继承人可以持公证书到不动产登记中心办理过户手续。 

3、 人民调解委员会的调解协议提交给人民法院做司法确认； 根据《人民调解法》及《民事诉讼法》的规定，经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人可以自调解协议生效之日起三十日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认，人民法院进行审查后，符合法律规定的，裁定调解协议有效，相关继承人可以持裁定书到不动产登记中心办理过户手续。 

4、 法院判决书、调解书； 诉讼往往是权利救济最后的方法，律师接手的很多案件都是这种婚姻家庭继承类，因为房产涉及到的问题一般都比较复杂，只有起诉才能厘清，法院经过审理最终确认房产继承的问题。相关继承人可以持判决书或调解书到不动产登记中心办理过户手续。