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深圳继承房产需要名额吗?

匿名网友 169****1424
共2个回答
匿名网友 169****1424
深圳继承房产是不需要名额的,继承房产不受限购限制,但是继承来的房产也是怎用购房名额的。
2022-08-22 16:51:03
匿名网友 169****1424
深圳继承房产是不需要名额的。
2022-08-22 16:47:19
相关问题
房子过户给子女新规?

房子过户给子女新规有:

一、首先看看身后继承过户的相关规定

在2021年正式实施的《民法典》中有明确的关于身后继承的相关规定,对于过去的继承法进行了一些修正和完善。“身后继承”就是老人去世之后,按照遗嘱或者无遗嘱平均分配的方式继承老人的遗产。在过去这种继承方式非常容易造成遗产分割的纠纷,造成很多家庭矛盾。而随着《民法典》的出台,这些问题都一一被解决。对于《民法典》中关于身后继承的规定,咱们一起看一看。

1、增加了代位继承。什么是代位继承,就是父母去世后,孩子可以代替自己来继承自己兄弟姐妹的资产。举一个例子,一个老人的兄弟姐妹都已经过世,而老人的兄弟姐妹的孩子还在(也就是老人的侄子侄女)。在过去,老人的侄子侄女是没有继承权的,但是增加了代位继承之后,老人的侄子侄女就可以代替自己的父母来继承自己叔叔的财产。

那么,增加代位继承有什么好处呢?其实就是为了让老人的晚年生活过得更好。侄子侄女有了继承权之后,如果老人的子女不孝顺的话,老人的侄

2、增加了继承宽恕制度。就是过去老人的某一个孩子可能非常不孝顺,最后被老人明确地排除在了继承范围之外,也就是失去了继承自己父母财产的资格。另外,还有一部分是因为处罚法律法规而被剥削继承资格的子女。但是如果这个以前犯了错的子女后期能够浪子回头,重新悔过开始好好孝顺自己父母。那么在得到老人的原谅之后,这些子女也可以重新获得继承权。

可以看出,增加继承宽恕制度其实就是给犯错的子女改过自新的机会。对于父母来说,自然希望自己的子女能够孝顺自己。因此,增加宽恕制度,其实就是为了让子女更加孝顺,让家庭更加和睦。

3、公证遗嘱不再具有优先效力。在过去,只要是公证过的遗嘱,不管是立遗嘱时间的早晚,都比没有公证的遗嘱更有优先级。就比如老人只是立了一份遗嘱,并且经过公证处公证,但是后来由于子女不孝顺了,老人又重新立了遗嘱,但是没有公证,那么这种情况在过去还是以公证了的遗嘱优先。

但是可以看出,这样的规定明显违背了老人最后的意愿。所以根据最终的《民法典》规定,公证遗嘱不再具有优先效力。这意味着以后遗嘱还是以老人最后的意愿为主,并且防止老人病重时无法手写遗嘱,还打印和录像等立遗嘱形式。对于打印遗嘱,要有两个以上见证人,老人只需要和见证人在打印好的遗嘱每一页最后共同签上字就可以了。

二、是身前赠与过户
赠予过户其实就是将房子赠与给孩子,就像将普通东西赠予给自己的孩子一样。但是将房子赠与过户需要缴纳一定税费,根据目前的规定显示,子女在接受父母赠予的房产时需要缴纳3%的契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以一套价值100万的房子计算,总共的税费就需要4.1万元。

三、最后是买卖过户
其实买卖过户就是跟正常的买卖房产的流程一样,只是不需要走房产中介这一环节。如果房子面积在90平方米~144平方米之间,并且房产证满5年,基本上税费和正常二手房交易差不多。如果在不减免的情况下为3%,如果减免了则在1.5%~2%之间,就算按照2%的契税来计算(现在二手房交易没有公证费),税费就在2万元。

2020-10-30 11:33:53
4
上海房产继承过户费用?
上海房产继承过户是不需要缴纳税,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费。
2022-09-02 12:05:45
2
遗嘱继承房产过户时需要其他子女签字吗
遗嘱继承房产过户时是可以不用其他子女签字的。
2020-07-31 09:28:32
7
房产继承过户怎么办理?

房产继承过户办理手续:

一、无争议情况下的继承手续办理。
1991年的时候,《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中明确了:办理继承必须要公证;随后在2016年,将此通知废止,明确继承不必须经过公证。
所以,当继承人对于房产继承没有争议的情况下:
先去房产所在地的不动产登记中心咨询一下,如果可以直接办理房产继承过户,相对而言,是最“省事”和省钱的做法,结果就是直接拿到房产证。这是办理的第一种方法。
如果不能直接办理,就还需要走公证继承的方法。这是办理继承的第二种方式,结果是拿到《继承权公证书》。
提示一下:继承权公证,目前仍然属于无争议继承办理的“主流”状态。
可能有些朋友要问:都取消公证了,为什么还不能直接办理、必须要走公证继承的手续?这里有两方面的原因:
2016年废止强制公证之后,在具体实践中,并非所有地区都出台具体实施细则,所以,依然存在办理的“惯性”。
配套制度、机制还没有完全跟上。例如,不动产登记中心并不知道到是不是还有其他继承人、并不能判断遗嘱的真实有效性,等等。
这两种办理方式,存在两个共同特征:
(1)所有材料必须准备齐全:
房产证明。主要就是房产证。
身份证明。携带所有在世继承人的身份证。
亲属关系证明。要证明继承人与被继承人之间的亲属关系、婚姻关系。
死亡证明。所有被继承人、继承人中去世人的死亡证明。
(2)所有继承人到场:
无论是直接办理、还是办理继承权公证,无论有无遗嘱,都需要所有继承人到场(第一顺序存在的情况下,不需要第二顺序继承人)。
如果因为客观原因无法到场的,需要授权委托,由委托人到场。委托书最好公证,无法公证的,双方签字画押也可以。
现场办理过程中,有主动自愿放弃的,放弃继承权与继承权同时办理。
二、有争议情况下的继承手续办理。
如果多位继承人之间无法协商一致,就会产生争议。
根据争议的“大小”,有两种处理方式:对于还有“可商讨余地”的争议,可以采取“人民调解”的方式,这是第三种手段。确实闹到不可开交的地步,就只能走诉讼一条路。
这两种方式下,产生的结果、办理的流程不同。
(1)人民调解。
人民调解这种方式,需要寻求房产当地或者当事人户籍所在地的人民调解委员会的支持和帮助。如果能够调解成功,调解委员会出具调解协议书,并由双方当事人签字或者盖章,这样的调解协议书具有民事合同性质,也就相当于平时咱们老百姓间自己签署的合同。
接下来的步骤非常重要:双方当事人必须在调解协议生效的三十天内,向人民法院申请司法确认,法院会对调解协议的形式和内容进行审查,只要符合法律规定,就会出具《民事裁定书》,这样就可以与法院的判决具有同样的法律效力。
(2)诉讼。
无法达成一致意见,就只有打官司一条路可走。
向当地法院申请关于房产继承纠纷的立案,立案成功后,进入到诉讼程序,根据法院的条件要求、时间计划,步入官司。
虽然这是多数家庭都不愿意看到的一种结果,但是一旦争议无法解决,也只能借助这种手段。当然,结果也是必然的:亲情不再,关系破裂,反目成仇。
打官司的结果,是由法院出具《法院判决书》。


2021-01-27 10:34:14
2
继承房产过户需要几个工作日?
继承房产过户是有时效性的: 

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼”的规定,继承开始后,你明明知道你应当继承的份额也被另一继承人占用,但在两年之内你又没有向法院起诉要求继承此财产的,即已超过法定诉讼时效期限,法院将不再保护你的继承权利。

另外一种情况是从被继承人死亡时起算,超过二十年你没有主张继承遗产的,已超过了法定的诉讼时效期限,法院仍然不予受理。

2020-09-20 16:23:15
2
房产过户
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