福州写字楼出租中介费一般都是一个月租金；
租写字楼费用包含：
1、租金：办公楼市场的标准租赁期为3年，通常租金在3年内保持不变。部分业主也可接受5-6年的租赁期，甚至更长，但租赁期内租金会有所调整。
2、物业管理费：物业管理费是在租赁过程中除租金外的另一项重要支出，费用通常不可洽谈，一般由业主聘请的物业管理公司收取。
3、租赁保证金：租赁保证金是为保证租赁合同的履行，租户在合同签订时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。租赁保证金通常在租赁合同履行完毕时返还。
4、装修费：租户所租的办公室一般未经精装修（敞开式交付），租赁空间的装修费用需由租户承担。
5、装修还原费：租约期满后，租户需要承担将所租办公室还原至交付时状态的费用。
6、审批图or装修管理费：部分业主会收取审批所有装修图纸的费用，包括在此过程中产生的管理费。
7、法律费用（若涉及）：租约双方都可能需要承担各自在商谈及履行租约的过程中产生的法律费用。
8、预算控制：增值税税率为租金的5%或11%，费用承担者以最终洽谈结果为准。
9、印花税：印花税为合同总额的千分之一，一般由业主和租户各付一半。
10、中介费：在新租情况下一般由业主承担中介费，通常为1-2个月的租金，双方可进行谈判再由开发商最终文件确认中介费用。
租写字楼哪个平台好，还是要看租写字楼的速度，和平台里面的房源和客源数量，这个决定了租写字楼的速度，和替租户能否节省时间；
还有就是费用问题，如果租写字楼花费很大，那租到的速度就会快很多，但是如果想既要节省成本又要快速租到好的办公室，这样就要体现出平台的好坏了，推荐一款租写字楼好的平台：
房飞布平台：包含房飞布官网、房飞布app、房飞布微信公众号、房飞布微信小程序；
1、上面所有的平台房东都是可以直接免费发布房源信息的；（省钱）
2、租客也可以直接发布需求，让房东直接产看需求，直接联系对接；（高效）
3、平台面向全国客户，房东多，客户更多；（速度快）
4、平台对接不需要转接，承租双方直接联系对接；（便捷）
是一款非常好的房东直租平台，房东省钱省心，租客省钱放心。
郑州租办公室好用的软件推荐房飞布平台（官网、微信小程序，微信公众号等）；
1、手机号登录，选择郑州市；
2、房东可以在上面免费发布办公室出租信息；
3、租客可以在上面发布办公室求租需求；
4、都是展示自己的真实联系方式，承租双方自己联系对接，租房没有中间商，免中介费；
办公室出租网专业做办公室出租的是很少的，因为办公室出租本来需求量就不是很大，所有就没有专业的平台专业做办公室出租的，做办公室出租还是靠很多大的房产综合平台一起做的，比如有：
1、房东直租平台：房飞布（官网，app、公众号，小程序）
房飞布是一款房屋自主交易平台，办公室房东可以直接免费发布房源信息，租办公室的租客可以直接发布租办公室的需求，让承租双方自己自由练习对接，免中介服务，没有中介费，让租房变得透明，简单。
2、豆瓣租房小组；
豆瓣租房小组是由用户自行组织的，其中租房小组这一块做的不错，某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人，房源也较多。
3、贴吧、论坛；
贴吧也是一个比较活跃的地方，可以选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房，那么深圳吧是一个不错的选择。论坛也是一个不错的选择，不过好像没有专门做租房的论坛，流量也不够贴吧大。
4、求租平台：58同城、赶集网；
这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但是没有统一的标准，价格往往相差很大。
