按揭房抵押贷款办理流程？

答

按揭房子二次抵押贷款需要的条件是：

1、正常可上市交易的商品房；

2、房龄不超过35年；

3、按揭还款已经满一年以上；

4、房屋面积40平方米以上；

5、满足一定的贷款金额（金额小银行不受理）。

答房产做抵押手续： 一、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料； 二、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明； 三、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续； 四、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息； 五、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

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答承德买房贷款不通过中介肯定是可以的，中介能做的我们自己肯定也可以做，只是有些东西需要了解一下，不通过中介怎么办理贷款呢？在和卖方签订好房屋买卖合同以后，付了首期款，就可以去银行申请贷款了，银行会对申请人和房屋进行评估，评估贷款人的收入，家庭收入，家庭开支等，对房屋进行评估，评估房屋的价值，给出贷款承诺行，卖家就可以办理过户了，卖家不怕拿不到钱了，有了买家银行的贷款承诺函，说明买家银行是一定能放款的，买卖双方去房屋所在的不动产登记中心办理过户手续以后，买家银行就会把房产证抵押在银行，放款给卖家，这样就可以办理完了买房贷款的流程，不通过中介是没有问题的。