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继承房产税是怎么计算的?

匿名网友 147****5343
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相关问题
南京房产继承过户手续?

南京房产继承过户手续流程是:

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

2022-09-27 16:26:12
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福州继承房产再次出售要交税吗?

福州继承房产再次出售需要交的税费有:

1、契税

首套税率:90平米(含)以下1%;90平米以上1.5%;二套税率:3%;

2、增值税

房产证下发满2年,免征;不满两年,税率为5.6%;

3、个税

满五年且唯一,免征;其他情况,税率为差额的20%;

(差额,是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额)。

2023-01-04 11:12:35
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继承房子再卖出需要交多少税?

继承房子在卖出需要交的税费,还是按照房子满五唯一的条件来缴纳税费,满五唯一的时间是房产继承钱一次的时间,具体缴纳税费明细是:

 1、 印花税:房款的0.05%; 


2、 交易费:3元/平方米; 


3、 增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 


4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2022-05-22 18:08:11
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怎么立房产遗嘱?
《民法典》关于遗嘱的条文主要以下几条: 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可 以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、 个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一 人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和 见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。 第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在 场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、 日。 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应 当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录 像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的 人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 第一千一百四十一条 遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人 保留必要的遗产份额。 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关 内容的撤回。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的 遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 第一千一百四十四条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人 应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求, 人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
2020-10-04 10:03:01
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桂林房屋继承过户手续?

桂林房屋继承过户手续有: 

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。  

(二)继承公证需要带两个证明和两个证件 ; 

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 

 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 

 3、继承人的身份证明; 

 4、被继承的房产证或其他证明文件; 

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。  

(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 ; 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2020-09-08 09:44:06
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房产过户
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