继承房产交多少税？

继承权分配方式：

一，继承顺序：

第一顺序：配偶，孩子，父母；

第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母；

继承开始后，它由一阶继承者继承，而二阶继承者不继承。如果没有一阶继承人，则二阶继承人继承；

二、合法继承遗产的比例：

指的是确定继承份额的基本标准，即在法律继承中应指定同一顺序的合法继承人。 “继承法”第13条明确规定了遗产分配的继承原则。我们应该从以下两个方面来理解：

1、继承人在同一顺序中的份额通常应该相等。这是继承在合法继承中分配的一般原则，即同一顺序的合法继承人应平等分配继承。法律中的“一般”是指没有特殊法律的情况。

2、在特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要指：

（1）在分配遗产时，应特别注意生活中有特殊困难和缺乏工作能力的继承人。继承人在生活中遇到特殊困难和缺乏劳动能力时，只能照顾遗产的分配，一旦有了这两个条件，就应该照顾好。

（2）当继承人履行继承权或继承人的继承人被分配继承权时，他们可以分得更多，而不是过分，而不是强制性的。

（3）如果具有支持和支持能力的继承人未履行其义务，继承的分配应分为无或少分。这是继承法中权利和义务一致性原则的重要体现。

如果继承人符合下列条件，继承权应分割或分割：

1、继承人应具备支持的能力和条件; 

2、不负责维护;

3、继承人可能同意不平分。

乌鲁木齐房产继承过户办理流程是：

1、找房屋评估部门对房屋评估

评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

房产继承费用包含： 

1、房屋评估费：父母名下房产的价值，公证机构并不承认继承人自己的报价，而是需要具有相应资质的评估机构，根据当时的市场行情，采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会，以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1%。 

2、继承公证费：办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取，最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多，可能会增加服务费。 

3、契税：对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 

4、登记费用：取得继承公证之后，就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些杂项费用以程序性收费为主，最多几百块钱就可以搞定。