济南找商铺好的网站，可以上房飞布官网，www.feibuzf.com；
房飞布官网找商铺可以自己发布求租商铺需求，让全程的商铺房东直接联系，快速找到合适的商铺；
济南找商铺的方法有：
1、巧用地图
很多创业新手选择在哪里开店好，这个时候你可以看看你的同行喜欢在什么地方开店，然后在地图上搜索关键词就可以看到相关的店铺的位置，获得相关店铺分布图。比如说我想开一家烤鱼店，那么我在某地图里搜索烤鱼店就可以了，在这个地图上，根据红点的数量就可以判断哪个区域人流量大，布局比较紧密，选择在这些区域开店成功率就更大。
2、找当地熟人推荐
很多地方我们不了解具体情况，而且个人精力有限，很难做到所有地方都跑个遍，所以找熟人推荐是一个特别有效的方法，毕竟最了解一个地方的还是长期在这里生活的人。
3、通过生活类网站找商铺
通过生活类的网站找店铺也是一个很好的方法，比如：房飞布、百姓网、58同城、赶集网等。一般人在店铺出租或者是转让，都会选择在这些网站上发信息，所以我们经常关注这些平台的信息。根据你的区域要求、面积大小、租金水平，就能检索到符合你条件的店铺。然后将这些信息整理好，再逐个筛选，最后剩下的就可作为实地考察的重点目标。
店面转让协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
1、转让门面位于 ，建筑面积 平方米；
2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，由乙方在本合同签订之前全部交清。
2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整（￥ 元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。
3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×1；乙方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×2。
七、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。
八、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
签约时间：
签订地点：
长沙二手商铺交易需要的税费有：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外） 非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
五、其他费用相对较少： 交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
佛山找商铺微信小程序的方法是：
1、手机微信里面搜索“房飞布”；
2、点击查看房飞布微信小程序；
3、进入房飞布微信小程序首页；
4、选择佛山市；
5、查看商铺出租信息，或者自己发布求租商铺的需求，留下自己的联系方式，让有合适房源的房东直接联系；
6、承租双方自由联系对接。
买商铺需要交的税费，要看是买的一手商铺还是二手商铺，如果是一手商铺就只有买家应该缴纳的税费；
如果是二手房商铺，还需要缴纳卖家要交的税费，具体税费包含：
一、买家税费
（1）房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。
（2）房子评估费：550元/本(每提升一本证书按每本十元扣除成本费)。
（3）所有权证合同印花税：五元/本。
（4）合同印花税：0.05%
（5）房产契税：交易价(或成交价)×4%。
二、卖家税费（一手商铺不用交，二手商铺需要交）
1、房地产业交易服务费3元/平米。
2、合同印花税：房子产价的0.05%。
3、土增
1)可出示上手买房税票的，土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。
2)不可以出示上手买房税票的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个税
按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入。
5、增值税及附加税税率
1)可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%。
2)不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%。
3)税费为差值的5.56%。
6、土地出让
1)商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；
2)商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%;
3)办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让房产契税
按此次征收土地出让合同款的3%征收。
购买货品的交易流程：
1、签署买卖协议；
2、递件；
3、缴税；
4、完税产权过户并领结婚证。
