离婚房贷处理方法：
夫妻双方协议好房产分配之后，如果是产权人和贷款人都是同一个人没有变化，那么离婚后及不需要变；
如果产权人和贷款人有变化的，就需要更换贷款人，更换贷款人需要线还清银行贷款，然后变更产权人，最后在办理按揭抵押贷款，这种在银行叫做过桥。
上海夫妻离婚房产证去名字流程：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)；
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)；
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
上海夫妻离婚房产过户是不需要缴纳费用的，只需要工本费，上海夫妻离婚房产过户注意事项是：
1、若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。
3、离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。
深圳房产夫妻之间过户手续： 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
