租办公室需要提前了解的问题很多，租办公室需要注意的事项也很多，在我们主办公室的时候要提前做好准备，以免签订合同以后再来后悔，租办公室具体要注意哪些问题呢？
1、首先看清楚出租方是否为产权方或者是否有转租权；
2、看产权证，测量办公室实际面积，看是否会出入太多；
3、很重要的一点，押金尽量少押，宁可多付一两个月也尽量少押押金，因为押金不管是押一个月或是两个月，如果你提前退租都是不退的（合同有单独约定的另说），虽然押金是制约双方的，但出租方一般不会违约，而承租方往往可能会因为各种原因提前退租；
4、免租期，这个是可以谈的；
5、修缮责任归属。我们这里一般只配空调，所以刚搬进去的时候多试试空调，别等租个半年后再开始试，到时候维修问题可能就算你的了；
6、签合同前问清楚，承租的房子是否能改动，到期是否需要恢复原样；
7、平常跟工作人员打好交道，其实也不用特意做什么，就是多按时缴费，笑脸相对就可以了，因为如果你有提前退租的打算，可以和工作人员商量自行或帮忙一起转租，这样就不至于损失太大。对了，这个签合同时要先问下是否允许转租。
先了解以上情况，再来签订合同，一般都不会被坑。
西安租写字楼物业费一般都是租客出，在西安租写字楼需要注意的问题有：
1、租写字楼的时间一般至少一年以上，三年以下。如果租赁时间短，只有一些共享办公空间以及少数的商务中心会做，并且价格略高。租期也不能超过三年的，因为每年租金都会有一定程度的递增。
2、一般写字楼租赁都会有一个免租期，毛坯的话大概是15-30天，带装修的话是3-7天时间。这个具体的时间还是根据业主来定。有的业主给的免租期比较长，也有的没有免租期。
3、租写字楼的价格分为"含税"与"不含税"，就是租金价格是否含增值税。
4、在办公楼租赁的过程中，物业费是除了租金以外很重要的一项费用，因为一座写字楼的环境以及品种的好坏，都和物业管理公司有着直接的关系。不同的物业公司收费也是高低不一的。所以在租赁写字楼的时候，应该事先了解清楚物业管理费用以及支付方式，还有物业服务的包含范围。
5、写字楼租金的付款方式一般是押二付六，或者押二付年，基本每个业主的付款方式要求不一样，具体的可以和房东谈。如果提前退租，押金也是不退的，一定要考虑清楚再签合同。
6、写字楼里是不可以住宿的，除了商住两用的以外，并且也不可以明火煮食。
7、空调费用，西安市面上大部分写字楼空调都有开放时间，一般都在上班时间，如果您的企业经常需要加班的话，在租赁之前可以把空调的开放时间以及加时费用了解清楚。
8、停车费，一般的停车费是物业来管理的，可以按小时、包月来计算。
9、签合同。签合约之前要把所有细节都商量清楚，主要的内容都要在合同中注明，付款方式，租金，期限，违约责任都是需要写清楚的。合同一式两份。要保存好，以防出现问题后可以拿出来作为证据。
10、租金的递增，一般租期超过一年以上，租金都会有一定程度的递增。有一些写字楼连同物业费也在递增。
写字楼出售办公楼出售平台，可以上房飞布平台；
一款房产直卖，直买平台，房东直接免费发布房源出售信息，包含：新房，二手房，商铺，写字楼和厂房；
买家可以直接联系卖家，买卖写字楼可以免中介费。
