租写字楼需要营业执照吗，其实要搞清楚这个问题我们了解一下办理营业执照的流程和租写字楼的流程就可以找到了；
1、办理营业执照的流程是：
办理营业执照需要的证件有：
(1)身份证原件和复印件一份;
(2)店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件)，租赁合同原件和复印件;
(3)证件相片一张。
(4)经营范围中属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。
所有办理营业执照是要线有租赁合同才可以的，所有在租写字楼之前就要先办理营业执照，因此租写字楼是不需要营业营业执照的。
上海租办公室注意事项有：
1、首先看清楚出租方是否为产权方或者是否有转租权。
2、看产权证，测量办公室实际面积，看是否会出入太多。
3、很重要的一点，押金尽量少押，宁可多付一两个月也尽量少押押金，因为押金不管是押一个月或是两个月，如果你提前退租都是不退的（合同有单独约定的另说），虽然押金是制约双方的，但出租方一般不会违约，而承租方往往可能会因为各种原因提前退租。
4、免租期，这个是可以谈的。
5、修缮责任归属。我们这里一般只配空调，所以刚搬进去的时候多试试空调，别等租个半年后再开始试，到时候维修问题可能就算你的了。
6、签合同前问清楚，承租的房子是否能改动，到期是否需要恢复原样。
7、平常跟工作人员打好交道，其实也不用特意做什么，就是多按时缴费，笑脸相对就可以了，因为如果你有提前退租的打算，可以和工作人员商量自行或帮忙一起转租，这样就不至于损失太大。对了，这个签合同时要先问下是否允许转租。
租写字楼一般的价格根据城市不一样，地区不一样，价格也是不同的，全国各地写字楼的价格是：
2022年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比下跌0.06%。近年来，随着我国经济步入高质量发展阶段，经济增速有所放缓，写字楼市场也随之进入新一轮调整期。同时，部分城市写字楼新增供应量持续增加，但需求端增长乏力，导致市场长期供大于求。自2019年三季度以来，重点城市主要商圈写字楼平均租金连续六个季度环比下跌。特别是2020年初以来新冠肺炎疫情对经济运行造成明显冲击，写字楼租金下行压力持续加剧。2021年下半年以来，重点城市经济稳步复苏带动写字楼市场有所企稳，写字楼租金连续两个季度环比上涨。2022年一季度，经济下行压力加剧、春节假期、全国疫情散点暴发等多重因素对写字楼市场再次造成负面影响，多个城市写字楼租金出现回落。
写字楼出售办公楼出售平台，可以上房飞布平台；
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4、都是展示自己的真实联系方式，承租双方自己联系对接，租房没有中间商，免中介费；
福州写字楼出租中介费一般都是一个月租金；
租写字楼费用包含：
1、租金：办公楼市场的标准租赁期为3年，通常租金在3年内保持不变。部分业主也可接受5-6年的租赁期，甚至更长，但租赁期内租金会有所调整。
2、物业管理费：物业管理费是在租赁过程中除租金外的另一项重要支出，费用通常不可洽谈，一般由业主聘请的物业管理公司收取。
3、租赁保证金：租赁保证金是为保证租赁合同的履行，租户在合同签订时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。租赁保证金通常在租赁合同履行完毕时返还。
4、装修费：租户所租的办公室一般未经精装修（敞开式交付），租赁空间的装修费用需由租户承担。
5、装修还原费：租约期满后，租户需要承担将所租办公室还原至交付时状态的费用。
6、审批图or装修管理费：部分业主会收取审批所有装修图纸的费用，包括在此过程中产生的管理费。
7、法律费用（若涉及）：租约双方都可能需要承担各自在商谈及履行租约的过程中产生的法律费用。
8、预算控制：增值税税率为租金的5%或11%，费用承担者以最终洽谈结果为准。
9、印花税：印花税为合同总额的千分之一，一般由业主和租户各付一半。
10、中介费：在新租情况下一般由业主承担中介费，通常为1-2个月的租金，双方可进行谈判再由开发商最终文件确认中介费用。
