法拍房本来就是有抵押的，法拍房就是抵押给银行，然后出现断供的情况才出现法拍房，其实法拍房能不能只需要看一下几点：
1、法拍房长租问题
有些人没有去做法拍房尽调然后就通过网上拍卖平台自己去竞拍。直到手续办完才发现里面还有人租住，而且去谈的时候发现是长租合同?人家也不肯搬，遇到这种情况怎么办?
只要是在房子被司法查封前进行长租的，那么就受买卖不破租凭法律保护，而要避免这种情况的发生就要去做好尽调，确定没有长租才可以去竞拍;
2、法拍房税费问题
没经过尽调就去拍法拍房除了遇到长租搬不了外，还可能会遇到法拍房税费问题，比如100万的房子交50万的税，这样算下来是不划算的。
3、原房主身份情况
如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。
4、房产的属性要查清
购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需要竞拍者一并承担的。
5、费用补交
购买法拍房之前，购房者不能随时实地考察房屋，可能只有一次看房的机会，如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话，等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话，那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用，而且有些法拍房还是不能实地看房的，这对于购房者来说存在很大风险，所以如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
按揭房可以抵押贷款，而且这房屋抵押贷款就是二次抵押贷款，是需要申请的。分为两种，一种是开发商手里面买的一手按揭房，这种情况一般不能做抵押的，而另外一种是通过个人买卖的二手按揭房，这种是可以办理二次抵押的
上海公租房排队时间：
如果要申请公租房项目，可能需要住到偏僻一些的地方，不仅临近地铁的房源非常少，而且排队也至少需要1-2年时间
双证指的是房产证，因此双证合一也就是指两个房产证合为一个。双证合称为双拼房，指的是一个房屋拥有两个房产证。双拼房是9070调控政策的历史产物。
深圳在2006年出台了9070政策，规定90平方米以下的户型必须占到项目总供应量的70%以上。这个政策的目的是增加深圳的供应量。然而，当时市场更需要的是超过90平方米的房屋，因此许多开发商为了应对政策，将两个小户型合并成一套，这就是双拼房。
当时深圳不限购，市场可以接受双拼房。2010年，“新国十条”出台，深圳开始实施限购限贷政策，本市限购两套，外市限购一套。双拼房的转手难度加大。现在深圳推出双证合一政策，将两个房产证合并成一个，拥有双拼房的家庭可以释放一个购房名额。
