一、买房按揭贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的自然人；
2、年龄与按揭年限之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；
3、具有稳定合法的职业和收入来源；
4、具备符合银行要求的资产/收入证明等文件，并具备良好的个人征信状况；
二、办理银行按揭手续时需提供以下资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、未婚证明)等原件；
2、银行流水客户名下账户最近一年的银行流水(月进账额是月供款额负债的2.5倍以上)；
3、收入证明:工作年限一年以上的收入证明加盖公司章原件一份(月收入额是月供款额负债的2.5倍以上)；
4、个体户需要提供加盖公司章的营业执照一份(原件)；
5、港澳台人士需要提供一年以上的大陆银行流水、大陆收入证明，且只限购一套房产；
6、认购书或商品房买卖合同、首期款收据、刷卡单或银行转账凭证(原件)；
7、银行要求的其它资料:资产证明(包括但不限于房产、汽车、股票、存款单等)或公司营业执照、股权证明及财务报表。
企业房产过户需要缴纳的税费有：
一、卖方税
1、增值税及附加 （约5.6%）
2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6%
2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12
其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。
2、土地增值税
增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收：
增值50%以内的部分，按30%收取
50%-100%的部分，按40%收取
100%-200%的部分，按50%收取
超出200%的部分，按60%收取
增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税
土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30%
3、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%，
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数
二、买方税
1、契税
公司购买：4%。
个人购买：家庭首套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按1.5%的税率。
家庭二套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按2%的税率。
2、产权登记费80元
3、工本费10元
三、双方同时缴纳的税
1、印花税，税率0.05%，需要买卖双方分别缴纳。
