公司注销公司名下的房产要成立清算组进行解散清算，如果逾期不成立的，债权人可以向人民法院申请指定清算组成员；
公司解散清算时，公司的不动产一般通过拍卖、折价等的方式变现，变更后清偿公司债务，有剩余的按股东出资比例分配。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十四条 【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;
(二)通知、公告债权人;
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;
(五)清理债权、债务;
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产;
(七)代表公司参与民事诉讼活动。
第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
珠海公司名下房产过户流程和普通个人名下房产过户流程是一样的，只是需要的资料和费用不同，需要资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
通知同时要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房。
公司名下的房子过户给个人费用：
一、出售方 ；
要先到所属税务机关办理土地增值税申报，采用的是累进税率
增值税按应税额减原值差额增收5.3%，
二、卖方出；
契税 应税额的3%
印花税： 买卖双方交应税额的0.05%
权证费550
南京公司房产过户手续：
1、签订买卖合同；
2、准备首付款，冻结；
3、评估公司评估(出具评估报告)；
4、向银行申请贷款，等银行审批；
5、网签；
6、房地产交易中心过户；
7、缴税领证；
8、银行解冻购房款；
9、抵押登记；
10、物业交接，水电过户；
11、土地证查档(办理土地证)。
南京公司房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书。
郑州公司房产过户需要交的费用有：
一、公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；
二、买方需交税：
1、契税：评估价*3%；
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等；
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
