广州法拍房需要购房资格吗？

为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合司法实践，制定本规定。

第一条 人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

第二条 人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

第五条 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

第六条 人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条 除前六条规定的情形外，人民法院组织司法拍卖房产活动的其他事宜，适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的有关规定。

第八条 人民法院组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。

第九条 本规定自2022年1月1日起施行。

施行前最高人民法院公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

北京法拍房一般都是在京东和淘宝上购买，这两个网站上的人多，房源也相对多，如果想要找法拍房辅拍机构，可以上房飞布平台，上面有北京专业法拍房辅拍专员，北京法拍房竞拍流程是：

一、法拍房购房需求
目前北京市法拍房是限购的。
二、精准匹配房源
了解了您的购房需求后接下来就是为您挑选合适的房源。
三、尽职调查
选择合适的法拍房后，对法拍房进行尽职调查，确保后期您能过户入住，办理产权证，并提供法拍房详细情况清单和完整尽职调查报告。包括但不限于：
法拍房拍卖公告信息、房屋坐落及小区情况、产权、土地信息、居住现状、债权债务关系、物业费和水电费欠款、北京市房屋税收政策等。
图片来源于网络
四、竞拍前看样
带您走访周边环境，实地看房。
五、注册信息，进行参拍
指导您在拍卖平台注册信息，获得拍卖资格，网上报名，缴纳保证金。
六、拟定竞拍方案
为您介绍法拍房拍卖流程，制定竞拍计划，提供竞拍建议。
七、协助办理贷款
根据您的需求为您办理贷款，提供融资贷款规划方案，并协助您提交贷款申请，完成贷款预审、面签复审、竞买成功后放款。
八、指导完成出价竞拍
参拍中指导您出价，不盲目竞价。
九、提醒付款
指导您在拍卖成功后签署《拍卖成交确认书》，并提醒您在法院规定的时间内支付拍卖尾款。
图片来源于网络
十、领取法院文书
在您支付拍卖尾款后，协助您或代您前往法院领取全部法律文书。
十一、代办相关手续流程
协助您缴纳税费、法拍房的欠款等其他费用；为您办理过户手续，协助您或代您领取档案、预约排号、办理不动产权登记，领取不动产权属证书。
十二、专业协助腾退清场
根据您法拍房的实际需求，对存在清场困难的房屋提供协助腾退清场服务。
十三、房屋交付验收
获得房屋钥匙，交房。