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上海法拍房限购吗?

匿名网友 190****1693
共2个回答
匿名网友 190****1693
上海法拍房是限购的,2021年1月25日,上海市浦东新区人民法院发布的竞买公告中显示,竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格;
2022-08-04 11:42:50
匿名网友 190****1693
上海法拍房是限购的,在上海想要买法拍房的前提是需要有上海购房资格。
2022-08-04 11:41:03
相关问题
兰州法拍房在哪里查看房源?

兰州法拍房查看房源的网址是:

1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/

2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/

可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。

3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html

可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。

4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html

5、公拍网https://www.gpai.net/sf/

6、工行融e购
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html

可下载融e购App司法拍卖频道浏览。

7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html

2023-05-08 10:37:57
1
佛山买法拍房有哪些注意事项?

佛山买法拍房的注意事项有:

一、一定要看一看有没有清场,就这房子是不是净房,有没有空着呢,如果你拍完这房子,你去一看,哎呀,一家老小人住着呢,你撵都撵不走,法院是没有办法强制他们搬离这儿的,很难;
二、有可能这房子被执行的时候啊,这家人是匆匆忙忙搬离的,都没有拿有他原来的东西,而且有一些人可能半道就进去了,都没人管了,这房子如果拍到这样的房子,一定要把物品呢,找个地方寄存起来,以免原来的这个房东再过来找你算账,所有的物品全拍照,详细记录好他的情况,以免产生破碎,万一这家很有钱,房子不值钱,结果有一个两千万的画被你搞坏了,你还得赔他钱;
三、一定要看是不是联合抵押,如果是联合抵押,就连这房子白给你都不要;
四、就是关于隐形债务,如果这个人呢,他因为欠债,房子被别人拍卖了,那有可能还欠别人的,不过这一点不用担心,只要是法院正规流程拍到你手里的,一般隐形债务这个事情就是不存在的;
五、是关于赠予或继承,很多人都觉得说我的资产赠与给我的孩子省税,那等你孩子在交易的时候呢,你要交20%的增值税的。

2023-02-11 16:46:00
1
法拍房尽调详细流程?

法拍房尽调详细流程是:


首先,明确自己是需求是自住还是投资;

自住,需要了解当地房产交易情况和购房政策,比如贷款、落户等。交易价格,配套设施,学区划分等情况;

投资,需要考察房产未来升值空间,是否容易出租,转让等;



法拍房尽调内容:


1、拍卖基本信息

起拍价、保证金、起拍时间、执行法院、涉及案件、拍卖理由、被执行情况、付款时间等。(如果是涉刑案件要了解案件处理状态,这会直接影响过户;多次查封或轮流查封,会增加办理的复杂度);


2、标的基本信息

包括区域、地址、小区、户型、装修、产权、配套等,这些需要实地去看。以下重点关注∶

房屋面积∶决定税费计算。

房屋类型∶决定税费计算和变现能力等,比如贷款比例。

建筑年代∶对于贷款比例很重要。产权情况∶关系到过户、税费计算。

土地性质∶划拨土地,,需要支付土地出让金。产权来源∶赠予、继承和买卖的税费差别很大。小区情况∶关系到后期交易流动性、物业管理、邻里关系等;


3、标的价值信息

与标的物的市场价和参拍者设定的心理价位有关。同户型市场交易情况、成交历史、周边房价情况、出租情况等;

周边配套∶交通、学校、生活、医疗等;


4、标的隐藏风险

未知费用∶比如拖欠的物业水电费用等。由于资料不齐导致隐藏巨额税费。存在多次抵押、多次查封情况。学位问题,学位是否被锁定、过户问题,包括是否存在多次过户等风险。是否有优先购买权,这个在竞拍时需要注意;


5、标的清场问题

这个环节如果占用者比较配合,那么处理起来就很简单,但如果不配合,那么所花的力气就大了,涉及的方面也就多了,即使是强制腾退也需要多个部门的配合,并且如果加快整个流程也是有讲究的。



2022-07-01 15:41:46
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武汉法拍房中介公司?
武汉法拍房中介公司有很多,想要找一家正规专业的法拍房公司,可以上房飞布平台。
2022-08-20 12:08:04
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被多个法院查封的房产司法拍卖后如何过户?
被多个法院查封的房产司法拍卖后不影响过户,法院对案涉房屋进行查分分为:首封和轮候查封,如果房产涉及到多个法院查封,那么首先一个法院进行首封,其他法院对涉案房屋的查封均属于轮候查封。若在先查封的法院已经处置了房产,导致房屋所有权变更的,该房产上的其他轮候查封则自始未产生查封的效力,且轮候查封自动失效。
2021-01-07 10:38:12
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