上海法拍房可以贷款吗？

兰州法拍房查看房源的网址是：

1、人民法院诉讼资产网：
https://www.rmfysszc.gov.cn/

2、淘宝网阿里拍卖：https://sf.taobao.com/

可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览，对有意向的房源可以关注；也可以下载阿里拍卖App，浏览更方便。

3、京东拍卖：
https://auction.jd.com/sifa.html

可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。

4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html

5、公拍网https://www.gpai.net/sf/

6、工行融e购
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html

可下载融e购App司法拍卖频道浏览。

7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html

购买法拍房是需要购房资格的，所谓购房资格是指：

1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定，如果在户口所在地购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。

3、如果户口和购房地不同，在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能提高。

北京买法拍房是不能满足落户条件的，北京落户条件有：

一、结婚落户

1、外地女娶北京男3年后，外地男娶北京女5年后

2、准备资料：身份证、户口本（离婚证）法院判决离婚需要法院民事调解书或者判决书

3、如果非农业户口需要当地人社局开具无业证明

4、第一次迁户口只能先随1个孩子，有已经出生的孩子未上户口无法直接上北京户口

5、如果办理前怀孕办理中生产需要注意①是在医院已经建档②有没有办理准生证③怀孕周期

6、关于随迁孩子到结婚符合条件时随迁孩子年龄不能到18岁，妻子带孩子随迁孩子年龄最好不超过14周岁，丈夫带孩子随迁最好不超过12周岁

7、如妻子打算在办理期间怀孕应与爱人商议是否可以直接落到北京

8、以后想迁出户口需要在北京有房产

9、维吾尔族和与藏族无法办理

二、人才引进落户

（1）、高学历落户

（2）、发明专利落户

（3）、高额缴税落户

（4）、投融资落户

三、应届毕业生落户

1：本科24岁以下毕业一年以内，研究生27岁以下毕业一年以内办理

2：需要先提供简历看专业选择公司，选择可以解决户口的企业上班

3：本科也可以直接选择实习单位（能解决户口的公司），户口直接从学校签到单位

4：办理前无征信和违法不良记录、拘留记录，工作与实习期间也不能有

5：入职以后随时向人力核实落户指标

6：下户口两年内不能离职

四、留学生落户

1：留学回国已获得学士学位，毕竟已通过教育局学位认证，学位属于教育局承认学士学位

2：留学生回国不超过两年，且在国外必须待满365天

3：留学期间国内无社保

4：征信无逾期，无犯罪记录，无遣返记录，无拘留记录

5：需要先提供简历看专业选择公司

6：入职以后随时向人力核实落户指标

7：下户口两年内不能离职

五、积分落户条件：

1.持有本市居住证;

2. 不超过法定退休年龄;

3. 在京连续缴纳社会保险7年及以上;

4. 无刑事犯罪记录

杭州买法拍房要注意的几个问题：

1、房屋权属问题
我们都知道法院只负责拍卖房子，但是房子里面出现的任何纠纷不归法院管，需要购房者行承担，所以在购买法拍房之前。一旦你下定决心要拍卖这个房子，那么首先就要确定产权是否清晰，这个房子有没有进行抵押是一押还是二押，或者说这个房子有没有什么贷款之类的，是否设有居住权等相关权属这些都是需要我们己要搞清楚的。因为这涉及到以后我们拍卖了这个房子以后产权是不是完全于己？所以这一点是重中之重。

2、价格及费用问题
说到这里必须的看着自己的预算，除房价外需要了解其他附加的税费等额外支出。

3、贷款问题
现在的法拍房有些是不让贷款的，因为法院一般规定，假如你拍卖到这个房子，那么在接下的15个工作日，要把剩余的尾款全部交给法院，法院才能给你出手续，让你去办理过户。所以我们在挑选法拍房的时候，一定要看清楚法拍房的详细介绍，有的是可以贷款，有的是不能贷款。

4、房屋租赁情况及清退问题
确认房租现状，是腾空状态还是有人居住，居住者是租赁人，还是业主自住。有很多法拍房，因为之前正在出租的状态，那这个时候我们在拍卖之前一定要了解清楚，我们是不可能把租户赶走的，那这个时候我们就要去了解清楚这个租户的租约还有多长时间。

5、户口问题
在此房名下是否有户口，是原业主的还是其他人的要落实清楚。