买法拍房多久可以拿到房子，要看每一套房的具体情况，正常买法拍房，一旦竞拍成功，交了钱，办理了过户手续之后，房子就属于你的了；
但是法拍拍卖房子他只负责拍卖，但是不负责收房，如果碰到房子有租约等情况，那么拿到房的时间就遥遥无期的，
根据《民事诉讼法》第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
所以在拍之前，一定要和拍卖房搞清楚房子的产权问题：房子有没有产权证、产权到底归谁、是全部产权还是部分产权、房子有没有抵押？而且必要的时候，还得去产权登记部门调查。
房子断供了钱能不能退回来，要看情况：
断供了的房子要先法拍，拍卖来的钱先还银行，银行的钱还清了，那么剩下的就是自己的。
天津法拍房税费包含：
1、契税：支付方：买方。征收标准。
(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%。
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%。
(3)其他：成交价*3%。
法拍房税费计算方法
2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
4、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。
法拍房不过户是存在很大风险的，因为法拍房不过户还不算是自己的房子；
根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第五百九十八条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
苏州法拍房是可以贷款的，只是不能公积金贷款，苏州法拍房贷款需要的材料包含：
1.贷款资格预审：拍前确认借款人贷款资格，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料，据此确认贷款成数、资格。
2.贷款担保函
司法拍卖成交后，买受人取得法律文书，银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3.银行面签复审
竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。
4.银行放款审批
成交后，在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。
5.协调解封解压过户事宜
尾款支付完成后，在法院办理手续，拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。
缴纳各种税费后，根据法院提供的资料去办理过户手续，正式拿到房产证后收房。
6.办理房屋抵押登记
领取产权证，办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。
北京法拍房是不能用公积金贷款的，北京法拍房贷款条件是：
产权属性
商品房住宅、公寓或可转商品住宅 商品房办公、商铺
房龄要求
住宅、70年公寓要求40年房龄 办公、商铺需要单独沟通
贷款期限
住宅、70年公寓最长期限25年 办公、商铺最长10年
贷款人年龄
普通贷款：贷款期限+购房人年龄＜70周岁
接力贷：担保人年龄+贷款期限＜70周岁 （以老人购买子女为担保人）
助力贷：担保人年龄+贷款期限＜70周岁 （以子女名义购买父母为担保人，购房人满10周岁）
贷款利率
根据中国人民银行LPR值执行： 现阶段住宅首套住房贷款最低为贷款市场报价利率（LPR）加55个基点，二套最低位贷款市场报价利率（LPR）加105个基点。（实际执行利率以银行最终审批为准）
