天津法拍房查看房源的官方网站是:
1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;
3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;
4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;
5、公拍网https://www.gpai.net/sf/;
6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;
7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html。
天津法拍房房源通常查找渠道有:
1、公拍网(www.gpai.net);
2、淘宝网(www.taobao.com);
3、京东网(www.jd.com);
4、人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn5);
5、中国法拍行业协会网(www.caa123.org.cn)。
东莞法拍房购买流程是:
一、法拍房房源从哪里来?房源都会在法院指定的拍卖平台上进行公示,如果有人还给你说他有独家的法拍房房源,那一定是在骗你,一共就只有七个平台,每套房源都只在一个平台上公示,专业的法拍公司会收集整理,做所有的房源,根据你的需求快速筛选。
二、背景调查。有没有长期租约,能不能办理房产证,是否有人占用,这些都是可以通过尽调提前得知的。比如我们就整理了七大类28项的风险清单,逐项排查,发掘潜在的风险点。提出对应的解决方案,做到科学尽调,安全捡漏。
三、是法拍房贷款,法拍房的贷款不同于二手房,法院会要求竞拍成功后十天全款支付,这就需要有银行提供专门的产品,能够做到提前审核,按要求指定时间付款。
四、竞拍指导,每出一次价都可能是几千上万,提前做好竞拍准备,这一点非常重要,拍卖可以说就是一场心理战,掌握了较好的竞拍策略,是可以节约个几十万的。
五、过户交付,在交完房款过后,就可以领取三叔代办补税,办理产证,如果出现有人占用的情况,还需要协调被执行人法院,保证房屋能够顺利交付,靠谱的法拍公司一定会给你提供风险兜底的保障服务。
珠海法拍房税费包含:
1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;
2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套300元,这三项税费都是由买受人承担;
3、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万—500万按0.25%;
4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;
5、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;
6、贷款保险费:买受人承担,贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
杭州法拍房网站有:
1、人民法院诉讼资产网(
http://www.rmfysszc.gov.cn):最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网(http://www.taobao.com):最大的在线商品交易平台,拍卖招商并举
3、京东网(http://www.jd.com):最大的商品交易平台之一,拍卖招商并举
4、公拍网(http://www.gpai.net):上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn):中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn):工商银行主办
7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn):综合性产权交易机构。
杭州法拍房公众号:可以上房飞布微信公众号上面查找,全部杭州法拍房服务公司和服务人员;
杭州法拍房拍卖流程:
(一)拍卖前,查封房屋
(二)拍卖前,评估房屋
(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告)
1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。
2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
(四)第二次拍卖
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。
(五)第三次拍卖
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。
(六)变卖
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
(七)所有权转移
不动产拍卖成交或者抵债后,该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等,到房屋所在地的交易中心办理产权过户。
乌鲁木齐法拍房查看房源的渠道有:
1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/
可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。
3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html
可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。
4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网https://www.gpai.net/sf/
6、https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
可下载融e购App司法拍卖频道浏览。
7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html