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杭州法拍房需要购房资格吗?

匿名网友 117****8260
共2个回答
匿名网友 117****8260
杭州法拍房是需要有购房资格的,杭州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,该通知明确,进一步加强住房限购,落户本市未满5年的,在杭州市限购范围内限购1套住房。将杭州市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
2022-08-09 11:05:21
匿名网友 117****8260
杭州买法拍房是需要购房资格的,根据杭州市住房保障和房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,要求加强住房限购,规定参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合限购政策。
2022-08-09 11:03:46
相关问题
长春法拍房在哪里查看房源?

长春法拍房查看房源的渠道有:

1、阿里拍卖

做法拍房比较早,资源相对较多,但是因为属于大家都知道的平台,竞争也很激烈。

2、京东拍卖

3、人民法院诉讼资产网。

支持多条件选择法拍房,方便用户进行精准查找。

4、公拍网

5、中国拍卖行业协会

6、北京产权交易所

7、工商银行融E购。

2023-04-24 14:45:07
1
北京法拍房税费包括哪些?

北京法拍房税费包含:

一、如果法拍房是个人房产;

税费如下:

卖方税:

1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税:

1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。

二、如果法拍房是公司名下房产

卖方税:

1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税:

1、契税:评估价*3%。

双方税:各一仟左右。

2022-09-01 18:38:22
2
上海法拍房能按揭贷款吗?
上海法拍房是可以按揭贷款的,购买法拍房最低可以首付3成就可以。
2022-08-23 15:55:22
2
买法拍房要全款吗?

买法拍房可以不用全款购买,购买法拍房可以按揭贷款,法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款, 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审;


买法拍房贷款流程是:

1、贷款咨询
在看到心仪房源时,就可以向银行提交身份证、户口本、税单、收入证明、资产证明等资
料,在线提交复印件或照片(注意真实性)。
银行会很快反馈(大约1-3个工作日)是否可贷,贷多少,利率等关键问题。此时只是咨询,并未签约。

2、签约付款
您参加竞拍,如竞拍成功,您向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料;银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续;银行通知您相关放款信息,请您至银行网点领取相关贷款文本。
学会如何申办法拍房贷款,竞拍人也要对自己的贷款数额有一个大致的估计,既不能少贷也不能有多少贷多少。除了贷款的具体步骤以外,实战中遇到的另一个贷款问题就是银行不放贷,竞买人该怎么办?
通常情况下有两个办法,一、延期付款(需要和FY对接清楚、申请说明原因,具体看FY是否延期)、如不能延期可以寻求金融机构的垫资帮助,等不动产登记证过户之后,将房产重新抵押贷款,归还之前金融机构的垫资借款。但是垫资成本以及环节和银行贷款还是有所不同的,具体的可以多询问几家金融机构。(注意一定要找靠谱的金融机构、因为个人征信点击次数超出限制会影响贷款金额或不能贷款、切记,之前客户有遇到过。)

3、他项权证抵押
房产证办理好之后,同时银行获得权证抵押。

4、每月还贷款。

2022-06-27 15:42:28
1
北京法拍房多久可以出售?
北京法拍房出售时间,要购买持有满三年才可以。
2021-08-02 18:09:28
2
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