成都房屋遗产过户费用包含:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如果是父母健在,想要将来将房产过户给子女,可以先立好遗嘱,等百年之后在办理继承过户,这样既省事又省钱;
如果说一定要在世的时候办理过户,那么只能采用赠与过户和直系亲属买卖过户的方式;
一、如果是房产没有超过五年的就采用赠与过户的方式,赠与过户流程是:受赠双方签订赠与协议书,办理赠与公证,提交双方的资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的评估价值,受赠双方根据评估价格缴纳相关税费,办理过户手续,领取新的房产证书;
二、如果房产持有超过五年时间就采用买卖过户的方式,买卖房产过户流程是:买卖双方签订房屋买卖协议,办理网签,提交资料给到房管局,房管局审核资料给出房产的税费清单,买卖双方根据税费清单缴纳相关税费,提交税费证明,办理过户手续,领取新的房产证书。
青岛房产继承公证费用收费是:
1、按照受益额标的分段累计收取,其中:受益额20万元(含)以下的部分按0.5%收取,不足200元的,按200元收取;20-50万元(含)的部分按0.4%收取;50-200万元(含)的部分按0.3%收取;200-500万元(含)的部分按0.2%收取;500-1000万元(含)的部分按0.1%收取;1000万元以上的部分按0.05%收取。
2、涉及居民房产继承、赠与、接受遗赠,可以按照房产面积计价:设区市城区房产面积100平方米(含)以下部分按每平方米50元收取,房产面积超过100平方米以上部分按每平方米40元收取。县(市)房产面积100平方米(含)以下部分按每平方米40元收取;房产面积超过100平方米以上部分按每平方米30元收取。
3、单套居民房产办理继承、赠与、接受遗赠公证费用总额最高不得超过1万元。