南京房屋抵押贷款流程图：
1、提出贷款申请；
2、递交贷款资料；
3、看房评估；
4、报批贷款；
5、签订借款合同；
6、抵押登记手续；
7、银行放款；
8、按期还款；
9、贷款结清后办理抵押登记涂销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
南京房屋抵押贷款办理流程：
1、 现房：房产证、原购房协议原件及复印件
期房：购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件同时验证原件
多人所有房产：房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明（共权人中有未成年的需提供出生证明）
2、 户口本（贷款人必须有所在地的户籍）
3、 结婚证（单身人士需找辖区派出所开具未婚证明）
4、 加盖单位公章的个人收入证明（银行风控审核有无偿还能力）
具体流程（现房、期房）：
现房：
1、 联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估，取得评估机构所出具的《房产评估报告》；
2、 借款人夫妻双方（已婚情况）至银行递交材料，并签订房产抵押合同；
3、 材料审核无异议，借款人与银行签订借款合同；
4、 银行审核，通过后放款
5、 借款偿还完毕后，开具结清证明，取回房产证
期房：
1、 省去评估环节，借款人夫妇直接至银行递交购房预售合同等材料（见上），签订房产抵押合同；
2、 确认借款意向，与银行签订借款合同
3、 银行审批通过后放款
4、 期房交付，借款人拿到房产证后交予银行
5、 借款偿还完毕后，开具证明取回房产证。
南京房屋抵押贷款办理流程是：
第一步：备齐资料
包括夫妻双方的身份证
婚姻证明
户口本
房产证
购房合同或者发票以及个人账户近半年的流水对账
里
第二步：到贷款机构发起申请并提交资料
贷款机构会对你的贷款申请
个人资质
房屋状况等进行审核
确定能否下款
房屋评估价值等
第三步：确定能下款的
借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续
贷款机构和借款人签订贷款合同并安排还款。
南京房屋抵押贷款条件是：
第一：借款人年龄18至六十九周岁；
第二：有企业或者工作单位好收入稳定；
第三：房屋的产权要明晰；
第四所抵押的房屋不在拆迁范围内且有房产证；
第五抵押的房屋可以是借款人本人的房产；
第六夫妻共有产权房屋必须有共有人同意。
西安房屋抵押贷款办理流程是：
1、确定产品
考虑用款周期、还款方式、额度、利率、资金用途等，结合自身实际情况决定；
2、查询征信，提交资料
借款人夫妻双方过征信评分，提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、企业经营资料等；
3、房屋评估及外访
一般由三方评估公司上门评估房屋价值，部分银行线上评估。外访主要核实企业经营情况、资金用途、还款能力等；
4、支行做件，报审。
客户经理整理客户资料，报上一级领导审批；
5、签订合同，公证，办押。
恭喜审批通过!签订借款抵押合同，选择还款方式，用款周期。办公证、抵押手续；
6、提供资金用途证明，放款。
政策要求放款前需要提供资金用途证明，购销合同/消费合同。房管局办完押就等放款。
