上海买法拍房的平台有:
第一个:淘宝网的阿里拍卖平台,目前阿里拍卖知道的人最多,相应的房源也最多,可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多,不过知道的人多了,那自然捡漏的空间也会小很多,特别是一二线城市的法拍房。
第二个:京东司法拍卖,捡漏的空间比阿里拍卖大很多,而且房源还算较多,选择的余地有,是我个人最喜欢用的。
第三个:公拍网,它是我国最先成立的线上拍卖平台,但是后期受到的关注越来越少,毕竟淘宝京东的基数大,目前房源也大多集中在江浙沪区域,至于其他城市,一年就那么几套。
第四个:人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台,也就是说官方运营,不过目前关注度不高,房源较少,主要集中在河北、北京这两个区域。
第五个:中国拍卖行业协会网,是我国拍卖行业的唯一全国性组织,主要还是作为拍卖行业的官网,比如拍卖师考核之类的。房源很少,参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。
第六个:北京产权交易所,是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构,也是那个问题,房源少,关注度低,房源大多数都是北方城市的。
第七个:工商银行融e购,这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台,虽然成立晚,但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行,贷款会占很大便利,目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。
上海买法拍房为什么要找专业机构:
1、可以为你在最短的时间里找出最合适的房源,
2、帮你解决房子入住之前会遇到的一系列问题;
3、买法拍房遇到的问题很多,最严重的是无法入住。
上海买法拍房找专业机构,可以上房飞布平台,选择上海市,上面有很多通过认证的机构和专业的房产过户人员,可以帮助客户解决一整套的法拍房问题。法拍房解压流程是:
第一步,打房款,一般在十天之内,要将房屋全款打进法院账户,法院在收到你的房款之后,会给你拍卖成交确认书,协助执行书、执行裁定书。
第二步,要求法院配合解压房产, 并且核税。
第三步 ,去房管局、档案局、解压房产。
第四步,带所有资料,去税务局缴纳个税和契税。
第五步,过户,需要携带现有的全部资料,包括原产权人司法证号,大概在一周左右就能成功过户。
一般法拍房成功后会在三个工作日出裁定书,有了裁定书就可以办理过户手续。
深圳买法拍房是需要社保的,深圳买法拍房需要有购房资格,深圳购房资格是需要有深圳社保的,深圳购房条件是:
1、深户连续三年社保;
2、非深户连续五年社保。
贵阳法拍房过户流程是:
1、购买者缴纳保证金,一般为起拍价的10%-20%;
2、获得竞拍资格之后,购买人向银行提出贷款申请;
3、法院在规定时间内告知贷款拍卖成交信息;
4、银行确定贷款期限、额度;
5、银行将部分贷款金额打入法院指定的账户;
6、购买人办理房屋过户相关手续。
深圳买法拍房是可以按揭的,深圳买法拍房只能商业贷款,不能公积金贷款,深圳买法拍房按揭贷款流程是:
首先先明确一下,法拍房大部分是可以做按揭贷款的,大致流程是你在法拍网站,像京东,淘宝上看到法拍的房源,如果网页的下端,你看到了“”一键贷款“”那么说明该房源是可以贷款的。
随后你点击申请贷款,它会让你提交相关的信息以及材料,通过银行的初审后,你的贷款基本就没有问题了。这个时候你在报名缴纳保证金在拍卖日期拍卖。成功拍卖后,你就可以联系你之前提交申请贷款材料的银行,银行会告诉你带哪些材料,然后到他们网点签贷款合同,随后还会有银行委派的担保公司出具担保函(收费一般是贷款金额1%)以及公证,再把首付款减去你之前缴纳的保证金在规定时间转给对应的法院账户,最后银行放款,你每个月按银行约定时间还按揭即可。