买法拍房可以不用全款购买，购买法拍房可以按揭贷款，法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款， 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同，在竞拍成功后，银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户，因此，竞拍人的资料审核时间必须前置，也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审；
买法拍房贷款流程是：
1、贷款咨询
在看到心仪房源时，就可以向银行提交身份证、户口本、税单、收入证明、资产证明等资
料，在线提交复印件或照片(注意真实性)。
银行会很快反馈(大约1-3个工作日)是否可贷，贷多少，利率等关键问题。此时只是咨询，并未签约。
2、签约付款
您参加竞拍，如竞拍成功，您向法院补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银行将协助法院与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；银行通知您相关放款信息，请您至银行网点领取相关贷款文本。
学会如何申办法拍房贷款，竞拍人也要对自己的贷款数额有一个大致的估计，既不能少贷也不能有多少贷多少。除了贷款的具体步骤以外，实战中遇到的另一个贷款问题就是银行不放贷，竞买人该怎么办？
通常情况下有两个办法，一、延期付款（需要和FY对接清楚、申请说明原因，具体看FY是否延期）、如不能延期可以寻求金融机构的垫资帮助，等不动产登记证过户之后，将房产重新抵押贷款，归还之前金融机构的垫资借款。但是垫资成本以及环节和银行贷款还是有所不同的，具体的可以多询问几家金融机构。（注意一定要找靠谱的金融机构、因为个人征信点击次数超出限制会影响贷款金额或不能贷款、切记，之前客户有遇到过。）
3、他项权证抵押
房产证办理好之后，同时银行获得权证抵押。
4、每月还贷款。
武汉法拍房网官网，还是最高人民法院规定的7家网站；
武汉法拍房网最新房源：
|
楼盘名称 |
面积（平） |
起拍价/万 |
评估价/万 |
折扣 |
|
龙潭SOMO1栋 |
101.62 171.73 |
292 |
519.37 |
56.22% |
|
欧洲花园 |
257.35 |
248 |
437.5 |
56.69% |
|
万象新城 |
72.38 |
83.82 |
104.78 |
80.00% |
|
58街坊116号 |
71.8 |
103.85 |
122.17 |
85.00% |
|
余家头城中村改造开发用地项目K-3地块 |
185.7 |
491.29 |
577.99 |
85.00% |
|
金域天下花园 |
155.47 |
355 |
355 |
100.00% |
|
恒大名都 |
143.87 |
98.36 |
153.71 |
63.99% |
|
汉飞·又一城（汉飞·向上城） |
40.46 |
50.98 |
70.82 |
71.99% |
|
常青花园12区 |
232.35 |
211.63 |
377.92 |
56.00% |
|
源江新居 |
182.79 |
64.43 |
92.03 |
70.01% |
|
恒大名都 |
125.62 |
118.52 |
131.69 |
90.00% |
|
锦城社区 |
127.69 |
180.68 |
258.11 |
70.00% |
|
香奈•天鹅湖 |
96.53 |
69.48 |
99.25 |
70.01% |
|
锦绣龙城 |
83.35 |
102.87 |
146.94 |
70.01% |
|
海昌之星三期 |
101.78 |
158.48 |
158.48 |
100.00% |
|
武汉中央文化区K4地块一期 |
239.60 |
519.2 |
927.14 |
56.00% |
|
财源大厦 |
97.28 |
135 |
184.41 |
73.21% |
|
北湖小路23号 |
54.03 |
72.95 |
104.21 |
70.00% |
|
民权路61.63.65号 |
128.69 |
139.41 |
248.93 |
56.00% |
|
听涛观海 |
132.22 |
99.81 |
142.59 |
70.00% |
深圳法拍房大量增加背后的真相是：
第一、经济下行加上时不时还来一波疫情，钱越来越难赚，居民收入预期越来越保守；
第二、政策原因，楼市恐慌，二手房流动性大幅下降，整个成都是二手房，2021年交易量仅有3,000套，相当于完全没有流动性，造成了买也买不出去，租也租不了，贷款还没有房价高，只能拍卖了及时止损；
第三、失业潮，涨价潮接种而至催生了居民消费，房贷车贷都成了压力。
福州买法拍房贷款流程是：
1、贷款预审
法院拍卖房子贷款时间紧张，一般竞拍成功后7-15天内必须交齐尾款，所以参拍前一定要贷款预审，确认自己是否有贷款资格，确定能贷几成，提前准备好所需的首期款。
避免竞拍成功却无法在法院规定的时间内支付尾款，保证金打水漂的损失！
注意：不要多次提交银行贷款预审，如果过多进行贷款预审，可能会影响你的征信质量。
2、准备资料
①竞拍房源的房产公告、竞拍详情
②拍卖保证金付款凭证
③竞拍成功确认书
④身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚协议）
⑤单位收入证明
⑥个人征信报告、个人银行近一年流水
3、出具保函
法拍房按揭贷款与二手房不同。
二手房贷款：房屋抵押在前，银行放款在后。按照普通的按揭贷款流程1-3个月都是正常的，因为银行需要有《房屋他项权证》抵押之后才会放款。
法拍房贷款：银行放款在前，房屋抵押在后。在这期间银行会承担一定风险，竞买人需委提前委托担保公司做阶段性担保，担保公司出具《担保函》给银行，银行才会指定时间内放款到法院指定账户。
4、尾款时间
竞拍成功后法院一般要求尾款缴纳时间为7-15个工作日内，这对于普通的按揭贷款来说准备时间较短。
如果是个人申请银行的按揭贷款，银行会根据贷款人提供的资料来审批你的额度，可能会出现额度不够或者资料审核出现问题，导致审批时间过长，没办法在规定时间内放款。
