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南京法拍房要购房资格吗?

匿名网友 142****6196
共2个回答
匿名网友 142****6196
南京属于强二线城市,明确规定了法拍房也是限购范围之内,所以南京法拍房是要有购房资格的。
2022-08-12 15:07:29
匿名网友 142****6196
南京法拍房要购买就需要购房资格的,南京属于限购城市,法拍房也是限购范围之内的。
2022-08-12 15:05:31
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上海法拍房贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。
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广州的法拍房限购吗?
广州法拍房是限购的,12月19日,最高人民法院官网挂出了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(以下简称《规定》),自2022年1月1日起施行。《规定》要求,受限购政策约束者不允许竞拍法拍房。
2022-08-15 10:30:10
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珠海法拍房源官网?

珠海买法拍房的网站可以上淘宝和京东上面购买;

如果想要法拍房服务,可以上房飞布平台,上面有珠海市各法拍房服务人员;

包括:法拍房调查,竞拍,税费,过户,收房等服务。

2022-10-29 16:30:32
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济南法拍房在哪里查看房源?

济南法拍房查看房源还是通过最高院批准的7个网站平台查看,分别是:

淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购及北京产权交易所。

济南法拍房购买注意事项有:

1、实地看样
房产标的情况以实际现状为准(包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等),请务必实地看样,详细了解。
2、腾房
有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,处置机构如不负责清腾房屋,法律后果自行负担。
3、租赁
如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除,如房屋存有有效租赁,拍下过户后该租赁关系并不自然解除,需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等,需竞买人自己确认是否存在障碍,是否需要承担额外费用等。
4、税费
房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异,请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外,房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用,需竞买人自行了解由谁来承担,逐一核实确认。
5、土地性质
如房产土地为划拨性质,无法正常过户,例如经济适用房。按各地政策,过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。
6、限购
在有限购政策城市,如竞买人不符合限购政策要求,则可能无法过户。
目前部分城市即便有限购政策,通过司法拍卖购买却不受限购政策影响,目前我们了解到的政策是: 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策(仅供参考,具体还以当地房管局政策为准)。
7、抵押
部分城市房产如抵押未解除则无法过户,请务必提前核实解除抵押及过户流程。

2023-02-22 10:31:08
1
重庆法拍房可以买吗?

重庆法拍房是可以买的,只需要买法拍房的时候规避以下几个问题就可以了:

1、无法贷款(部分地区)法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。

2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。

3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题;比如,房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人,可能在外面借了民间借贷,对房子进行了多次抵押。

4、户口迁出问题:同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。

5、买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。

2022-09-15 17:38:35
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