上海法拍房能按揭贷款吗？

西安法拍房购买渠道：

第一个：淘宝网的阿里拍卖平台，目前阿里拍卖知道的人最多，相应的房源也最多，可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多，不过知道的人多了，那自然捡漏的空间也会小很多，特别是一二线城市的法拍房。

第二个：京东司法拍卖，捡漏的空间比阿里拍卖大很多，而且房源还算较多，选择的余地有，是我个人最喜欢用的。

第三个：公拍网，它是我国最先成立的线上拍卖平台，但是后期受到的关注越来越少，毕竟淘宝京东的基数大，目前房源也大多集中在江浙沪区域，至于其他城市，一年就那么几套。

第四个：人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台，也就是说官方运营，不过目前关注度不高，房源较少，主要集中在河北、北京这两个区域。

第五个：中国拍卖行业协会网，是我国拍卖行业的唯一全国性组织，主要还是作为拍卖行业的官网，比如拍卖师考核之类的。房源很少，参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。

第六个：北京产权交易所，是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构，也是那个问题，房源少，关注度低，房源大多数都是北方城市的。

第七个：工商银行融e购，这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，虽然成立晚，但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行，贷款会占很大便利，目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。

福州法拍房购买流程是：

第一，要知道法拍房在哪里拍卖。一般情况下，法拍房都是在阿里拍卖上操作，然后我们要手机法拍房信息，挑中中意的法拍房，一定要选择价格便宜，位置好的房子。
具体如何分辨房子好坏，就要多去实地看看，房屋结构，小区位置，楼栋位置，并咨询周边的住户，甚至去房屋所在地中介侧面打听相关情况并做一下对比，做到心中有数。
第二，根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与前要做好资金规划，比如，你要竞拍的房子是要求全款还是贷款，要看自己的支付能力，在按规定时间操作。
竞拍前一定要根据之前做的调查，以及根据自己的相关情况，按照当时的预算进行竞拍，切忌上头，乱出价。
第三，竞拍中标后，一定要按照法院规定的时间付款，一般情况下，法院要求中标后十天内把房款汇至指定账户。
法拍房的付款时间都是固定的，不会给你商量的余地，一定要按时，切勿搞错时间。
第四，交付相关款项后，要带上法院出具的相关法律文书及个人相关资料到房屋当地不动产交易中心办理过户手续。
相关资料切勿丢失。如果过户流程不清楚，可以请当地中介协助，给予一定的费用，这样比较放心轻松。
第五，房屋交接，交付房屋的使用权，包括物业、水电和煤气等地变更过户。

南昌法拍房咨询方式：

1、上房飞布官网选择找法拍员；

2、选择南昌市，就可以直接咨询南昌专业法拍服务人员。

房飞布官网：www.feibuzf.com

除了房飞布官网，还可以上房飞布微信小程序，微信搜索：房飞布，可以进入小程序。

青岛法拍房网官网网站有：

1、人民法院诉讼资产网(http://www.rmfysszc.gov.cn)：最高人民法院司法行政装备管理局主管

2、淘宝网(http://www.taobao.com)：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举

3、京东网(http://www.jd.com)：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举

4、公拍网(http://www.gpai.net)：上海拍卖行业协会主办

5、中国拍卖行业协会网(http://www.caa123.org.cn)：中国拍卖行业协会主办

6、工商银行e购(http://mall.icbc.com.cn)：工商银行主办

7、北京产权交易所(www.cbex.com.cn)：综合性产权交易机构。

1、实地看房

无论买什么房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。

2、限购

有些小伙伴会担心，买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常买房。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。

3、税费

无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。

4、腾房和租赁

大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态，是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。

5、土地性质

对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。