海口法拍房是需要购房资格，海口限购政策是：
1、已落户引进人才
落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇。
2、未落户引进人才但是有缴纳社保或个税
未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。
3、高层次人才
柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。
4、离异人士。
对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。
5、海南户籍
本省户籍可以购买2套住房！对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
普通落户人员：2018年4月22日后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
6、非海南户籍但是缴纳了社保或个税
不再区分限购区域与非限购区域，实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
郑州买法拍房流程是：
1、准备法拍保证金
参与法拍房竞拍前需要缴纳一笔保证金才可参与拍卖。这笔钱是起拍价总价的5％到20％；
2、尽调房子详情
在拍卖前一定要对标的物的房产做好尽调，掌握标的物基本信息，通过拍卖公告，法院官网查询披露的判决信息等方式，花时间去了解房子的产权问题，居住或者租赁情况是十分有必要的。个人和银行债务关系这种拍卖比较干净，个人和个人纠纷这种就很麻烦，就算你成功拍到了房子也会有很多后续问题等着你。
3、了解法院公告的房屋拍卖资料
法院的《竞买须知》和《竞买公告》，内容基本上分为两大部分，一是标的物基本情况，二是拍卖过程中的风险提示。这些都需要仔细阅读并挖掘其中的风险。
比如：
（1）房屋产权证号：
当法拍房的产权证号中用的是“不动产证明”，与平时的不动产权证号不一致，应当引起注意。和法院确认后，发现该房屋仅是办理了预告登记，并没有办理正式的房产证，有可能要办两道手续。
（2）产权证原件：
当遇到无产权证原件的法拍房时，可以向该楼房的其他住户打听，或者向当地房屋中介打听该栋楼其他住户的房产证是否已办理成功，以此确认开发商是否已缴纳土地税费以及是否成功办理过房屋产权证明。
（3）标的物介绍：
包括建筑面积、登记日期、房屋楼层等，看下是否符合委托人的实际居住或投资需求。
（4）权利限制情况：
主要核实查封法院和抵押权人。因为债权人的主体问题涉及到债权来源是银行按揭贷款还是民间借贷。如果是银行按揭贷款，此笔购房款的还款对象是银行，手续和法律纠纷相对较少和相对简单；如果是民间借贷，要考虑到后面债权人配合办理手续的可能性。
（5）标的现状：
主要关注房屋用途、权力性质、权利类型、土地用途、是否已腾空、租赁情况等。如果房屋用途是市场化商品房的，表示该房屋是商品房，而不是军产权房或者商业用地房或者小产权房，市场流通性比较好。如果房屋已腾空和没有租赁人的，则在交接房屋的时候可以减少很多麻烦。也有些法院会公告说明法院负责腾房，每个法院承诺的不一样，具体要看法院公告。
（6）权属来源：
该处房产权属来源是预购商品房预告登记，证明房产证还没有办理成功，仅办理了预告登记。此处值得留意的是，预告登记时间到房屋拍卖时间相隔5年，时间期限不短，要充分关注办证风险和税费风险。
（7）拍卖过程中的风险提示：
在竞买公告里面的基本内容都是固定版本，购房人要仔细阅读拍卖过程中的竞价规则、交易规则、拍卖费用、税费费用、过户费用（包括过度登记费、税费、物业费、水电煤气费等）。
4、了解原房主是否搬出
多数普通人购买法拍房是为了居住的，但是有一部分法拍房是因为原房主无力还债而选择的无奈之举，由法院强制执行拍卖。这就可能产生购房者拍了房，原房主却不搬家的情况。因此一定要提前了解被拍卖的房屋目前是否有人居住、有无拖欠水电物业费用、有他人户口等情况，若有拖欠费用，需要购房者承担。这些都关系到购房者对房屋的正常使用，十分关键。
5、提前准备好所需材料
买法拍房的流程和普通商品房的流程是不同的，因此购房者应该提前咨询好工作人员，法拍房的过户注意事项和需要准备的材料。法院一般都会配合提供你相关的材料，这样你就可以快速办理完房屋过户手续了。
福州法拍房税费包含：
1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担。
3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%。
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。
5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。
6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
昆明法拍房是可以买的，买昆明法拍房价格上会很有优势，但是要注意以下几个问题：
1 、隐藏的各种收费。
税费，可能是法拍房一个非常可怕的存在。拿福州的房子举例，如果交易的时候产权证如果没有满2年，就会多出5.6%的营业税费。
2、无法办理房产证。
我们拍下一套房子，就应该是得到了这套房子的所有权。但是有的房子，就算是你拍卖买下了房子，也是没有办法办理房产证的。而不能办理房产证，也就是说这个房子还不完全属于你。
其中最典型的就是合同房，所谓合同房，就是只有买卖合同，但是证件不齐的房子。这样的房子，是没有办法办理房产证的。另外，还有的房子，是原户主没有把户口迁出去，而你就算买下了房子，也是不好办理落户的，这会直接影响后面孩子上学等各种相关权益。
3、无法获得房屋的使用权。
通过拍卖，你确实低价买到了房子，也办理好了各种证件。但有可能前面的业主为了防止自己的房子被拍卖，特意把房子出租给其他人，一下子签订10、20年的租期，并且一次性的收取了房租费。我们国家的法律规定，租赁大于买卖，所以这时候就算你拍到了，还要等到租期结束了之后，你才能够收回这套房子的使用权。
更可怕的是还有一些房子，里面可能住着一些”老赖“，不愿意搬出去。你就算是买了房子，后面要赶走这些人也非常的麻烦。
4、债券债务纠纷。
还有的房子，可能被房主进行了多次抵押。不仅仅抵押给了银行，还有可能抵押给了高利贷等各种民间借贷。如果是这样的房子，买了之后也是不得安宁，花钱给自己买罪受。
济南法拍房查看房源还是通过最高院批准的7个网站平台查看，分别是：
淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购及北京产权交易所。
济南法拍房购买注意事项有：
1、实地看样
房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解。
2、腾房
有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，法律后果自行负担。
3、租赁
如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。
4、税费
房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。
5、土地性质
如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。
6、限购
在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。
目前部分城市即便有限购政策，通过司法拍卖购买却不受限购政策影响，目前我们了解到的政策是： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策（仅供参考，具体还以当地房管局政策为准）。
7、抵押
部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。
