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重庆离婚房产过户需要什么手续和费用?

匿名网友 161****0817
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匿名网友 161****0817

重庆离婚房产过户手续有:

1.协议离婚

(1)为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现,可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证,证明协议书的真实有效,此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户(具体咨询当地房管部门)。

(2)如遇对方不配合办理过户,协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议,即以对方违约为由,向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务,在法院作出生效判决后,如对方仍不履行,可申请法院强制执行,通常法院会向房管部门送达协助执行通知书,房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

2.诉讼离婚

如果是诉讼离婚,要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强制执行后,房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。

重庆离婚房产过户费用包含:

1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2. 根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

3. 根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

2022-09-15 19:36:57
相关问题
东莞夫妻离婚房产过户手续?

东莞夫妻离婚房产过户手续:  

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 析产基本步骤:

(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料: 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

2020-09-17 11:18:11
3
夫妻间离婚后房子过户给另一方需要交税吗?
这种是夫妻之间的房产更名,成为:析产,是不需要缴纳税费,只需要交一个工本费。
2020-07-29 14:09:22
13
夫妻一方过户房产另一方要多少钱?
夫妻一方过户房产另一方属于夫妻房产过户,夫妻房产过户不需要缴纳税费,只需要交工本费。
2020-08-26 09:18:05
4
房屋过户需要夫妻双方到场吗?
房屋过户需要夫妻双方到场,如果夫妻双方有一方不能到场,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份,由另外一方委托代办事宜。
2022-06-19 16:57:40
1
夫妻婚前房产离婚怎么分配?
夫妻婚前房产离婚如果能证明是夫妻婚前财产且在婚姻期间是独立的,那么离婚后就可以归个人所有,如果不能证明是个人婚前财产的就属于夫妻财产,离婚的时候就要按照夫妻平均分配,房产过户就要按照婚内房产过户的方式办理过户。
2020-09-25 14:07:31
1
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