武汉房产抵押贷款办理流程是：
1、准备所需资料：
房产证或房屋权证、土地使用权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明；
2、房产评估：
根据房产的地理位置，楼层、面积、朝向等进行评估，一般可以贷到房产评估的5~9成；
3、银行签约合同：
房产评估后，还需要办理房产抵押相应的审批手续，并与审批同意后发放贷款合同及抵押合同；
4、抵押登记：
申请人持房产证，贷款合同到房产所在区域房管局/政务中心办理抵押登记手续；
5、放款：
抵押登记办理完以后，银行就会发放贷款 至申请人储蓄卡或指定账户。
武汉房产抵押贷款办理流程是：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
注意：银行是需要详细了解申请人的资金具体用途的，主要是要把资金放给有真实经营需求的客户，另外了解金额及年限时间是为了更快速的帮助客户匹配合适的产品方案
2、准备贷款材料：借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
所需资料：夫妻双方身份证、详版征信、户口簿、结婚证（离异需提供离婚证及离婚协议）、半年流水、收入证明（经营贷款需提供一年流水和执照）、房产证、评估机构出具的资产评估报告。
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
银行会委托他们合作的评估机构来对抵押物做确认和详细评估简称下户评估，另外银行还会对申请人的实际经营场所做下户评估来确定真实性。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
这一流程主要是银行收集齐资料以后进行贷款申报，审批通过以后出批复，这个批复即通知贷款申请人实际审批贷款额度多少，后续流程就是银行签约。
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后，由公证人员对其进行公证;
这一流程目前在武汉只有部分银行还需要去做公证，比如湖北银行
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
这一流程在武汉部分银行已经简化到线上进押，大大提高了客户的效率节省了更多时间，比如平安银行
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
上海房屋抵押贷款时间：
交通银行某支行信贷经理对记者称，“房贷审批时间和之前比没变化，但放款速度加快了，之前是一个月左右，现在隔天即可放款，审批时间还是一个月左右。”
招商银行某支行信贷经理也对记者称，该行房贷额度充足，目前审批需一周左右，主要是确定涉税评估价和查房，随后等产证出来后，隔天即可放款。
其他国有大行中，中国银行某支行信贷经理称，房贷审批需要2~3周，放款则是在一周以内；工商银行某支行信贷经理称，正常情况下两三周就能放款；邮储银行某支行信贷经理表示，该行房贷审批同样是在2~3周，放款大概两三天；农业银行某支行工作人员称，房贷审批放款需35个工作日。
福州房屋抵押贷款申请条件分为个人条件和抵押物的条件；
一、福州房屋抵押贷款个人申请条件：
1、借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）
2.经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；
6. 已婚的借款人能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的可以提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的，可以去当地档案馆拉取婚档
7.申请人具有明确的贷款用途，消费类抵押贷款贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款贷款用途为企业经营。
二、福州房屋抵押贷款对抵押物的条件：
1、房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。
2、房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
3、房产价值符合申请机构的最低要求
4、抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，
6、产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等
7、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。
广州房屋抵押贷款需要的资料有：
首先，二手房抵押贷款所要提供的资料是根据贷款用途而定的。一般分为消费贷和经营贷。比如消费贷，是个人申请的房屋抵押贷款，那么需要提供一些个人身份和财产证明。一般有：身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是经营贷，则除了个人一些证明还需要企业的相关证明。一般有：企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
