北京离婚房产过户需要的手续是：
1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。
2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
北京离婚房产过户需要的费用包含：
1、免契税；
2、50元工本费；
3、取证(交证照印花税5元)。
广州夫妻房产过户如果房产有贷款的情况，婚内不能办理过户，只有离婚才可以办理，如果有贷款的房子，广州夫妻离婚房产过户手续是：
夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
厦门夫妻离婚房屋过户费用：
1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子，产权转让不需要缴纳税费，只需要缴纳一定的工本费。
2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产，要想办理变更手续，应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高，但未来想出售这个房子，所要缴纳的税费还是不少的。
3、如果夫妻关系维持期间，一方死亡的房产，应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。
4、如果是夫妻离婚财产分割，所产生的费用，可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。
